Duplex à vendre, Greiveldange, Hettermillen, Stadtbredimus

Situé sur les hauteurs de Greiveldange, votre agence immobilière Unicorn Real Estate vous propose à la vente un duplex en rez-de-jardin de 115 m² composé de trois chambres avec des prestations haut de gamme.

Niché en plein cœur des domaines viticoles, à quelques minutes seulement des rives de la Moselle, cet appartement neuf vous offre un cadre paisible, parfait pour vous éloigner de l'agitation urbaine.

Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie d'une surface de 45 m², partiellement ouvert sur une cuisine élégante. Bénéficiant d'une luminosité naturelle grâce à de vastes baies vitrées, cet espace s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 40 m² et un jardin privatif, invitant à des moments de détente en plein air.

À l'étage, deux chambres généreuses partagent une salle de bain et des toilettes, ainsi qu'un balcon de 6 m² offrant une vue imprenable sur les jardins de Hiwwelen. Une suite parentale, avec sa propre salle de bain et son dressing, complète cet étage.

Au sous-sol, vous trouverez deux emplacements de parking intérieur, une buanderie privative de 15m², une cave, un cellier et un débarras, offrant une organisation fonctionnelle et pratique à ses résidents.

La résidence Hiwwelen, développée par le groupe Nibelung, propose un cadre de vie de qualité dans une région très prisée, à seulement trente minutes du centre-ville de Luxembourg.

Prix affichés TTC 3% sous réserve de l'autorisation des administrations compétentes.
Images de synthèses non contractuelles.

Pour plus d'informations, contactez votre agence immobilière Unicorn Real Estate au +352 26 54 17 17 ou par e-mail à info@unicorn.lu
Reference agence: E3P:16116-7376

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Créche Huesenascht Stadtbredimus", à 3 minutes en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole De La Commune De Stadtbredimus" et se situe à 4 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Wormeldange Texaco" (3 minutes en voiture), "Shop&go Remich 2" (8 minutes en voiture), "E.leclerc Munsbach" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - R03, RGTR - 342, RGTR - B08 avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Oetrange" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 35 minutes en transport en commun.L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est à seulement 13 minutes en voiture.Luxembourg-Findel International Airport est à 14 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 54 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hôtel Ecluse") est à seulement 3 minutes en voiture.