Maison jumelée / mitoyenne Avenue Gaston Diderich, Belair, Luxembourg

Charmante maison de ville avec jardin à Luxembourg-Belair avec projet de rénovation.

Cette maison de ville dans le très recherché quartier de Belair à quelques pas du centre-ville et proche du Kirchberg compte actuellement sur ± 141 m2 de surface habitable - le hall d’entrée, le salon et la salle à manger, la cuisine et un WC séparé au rez de chaussée, 3 chambres à coucher dont une avec balcon et une salle de bains au premier étage ainsi que des combles aménageables d’environ 58 m2. Le sous-sol comprend le garage, les caves, une buanderie et un accès vers le jardin de ± 110 m2. Classe énergétique actuelle : G/H
Le bien sera vendu avec les plans d’architecte en cours d’autorisation.

Le projet de rénovation BEL-AIR Townhouse conçu par le bureau ARCHITECTS UNLTD de Kockelscheuer permettra à cette propriété construite dans les années 1950 de développer tous ces atouts sur quatre étages et sur environ 212,5 m2 habitables en respectant le style du quartier et l’ensemble qu’elle constitue avec les maisons avoisinantes.

Le rez-de-chaussée sera fluidifié par l’ouverture de la cuisine et du salon vers la nouvelle véranda qui donne accès au jardin réorganisé.

Le premier étage offrira trois chambres spacieuses repensées et baignées de lumière, la salle de bains lumineuse comprendra un utility space pour le lave-linge et le sèche-linge avec rangements supplémentaires.

Le deuxième étage sera aménagé en suite parentale et comprendra une généreuse chambre à coucher, un dressing avec coin home office et une belle salle de bains avec douche séparée. Les vues seront dégagées et imprenables des deux côtés.

Le sous-sol sera aménagé pour offrir son fitness ainsi qu'un espace lounge avec cave à vin vitrée et bien sûr un garage et une belle cave.

€ 1'720'000.- (hors coûts de transformation/rénovation)
Les plans du projet pourront être modifiés à charge de l'acquéreur.
Plans et rendus 3D non contractuels
Le budget prévisionnel des travaux (mars 2024) sur base de différentes offres de prix est disponible sur demande.

Lien vers la brochure de vente : https://bit.ly/brochure-de-vente-maison-Belair
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: LU:363688K102x9b832b02-0bbf-11ef-ae0b-42010a840a17