Maison individuelle 110 m², Rédange

L'agence B-Home Immobilier vous présente une opportunité rare dans la commune de Rédange !

Bienvenue dans cette élégante maison des années 1930, entièrement rénovée et située dans un quartier paisible de Rédange, à seulement quelques pas de la frontière luxembourgeoise.

Cette maison mitoyenne d'un côté, d'une superficie de 110m2, repose sur un terrain de 4,2 ares, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. L'entrée vous accueille dans un charmant sas menant à une cuisine entièrement équipée, réalisée avec des matériaux de qualité et offrant beaucoup de rangements. Cette cuisine s'ouvre sur un lumineux espace salon, idéal pour se détendre.

Au même niveau, une chambre en contrebas assure une intimité appréciable, tandis qu'une salle de douche moderne avec douche à l'italienne, meuble double vasque et toilette complète ce niveau. De plus, un accès à la cave et à une agréable terrasse carrelée avec jardin vous permet de profiter pleinement de l'extérieur.

À l'étage, deux chambres vous attendent, offrant confort et tranquillité. Les combles aménagés legs un espace supplémentaire polyvalent pouvant servir de quatrième chambre, de dressing ou de bureau, selon vos besoins.
En prime, cette propriété bénéficie d'une place de parking à l'avant de la maison, garantissant un stationnement facile.

Cette maison est un véritable bijou prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans le moindre souci. Les travaux ont été effectués avec un souci méticuleux du détail : l'électricité, les canalisations, la façade et l'isolation ont tous été soigneusement rénovés pour garantir une habitation moderne et sécurisée.
De plus, le chauffage électrique assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cerise sur le gâteau, un raccordement pour des panneaux solaires a été installé, offrant ainsi la possibilité de profiter d'une source d'énergie durable et économique.
Avec tous ces éléments en place, vous pouvez emménager en toute tranquillité, sachant que votre nouvelle maison est prête à vous accueillir dans le plus grand confort.

Prix: 410 000€
Honoraire à la charge du vendeur
DPE: D/B
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique: 11/03/2024

Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cette maison au charme authentique, parfaitement rénovée et idéalement située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1320€ et 1820€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Reference agence: E3P:8606485-197