Maison individuelle 85 m², Cutry

S.T.I PROMOTION est ravi de vous présenter en EXCLUSIVITE cette charmante maison individuelle de 85 m² habitables, accompagnée d'un sous-sol complet de 87 m², le tout érigé sur un magnifique terrain de plus de 15 ares !
Construite en 2000, cette propriété offre un cadre de vie idéal, à proximité des frontières et de toutes les commodités telles que les écoles et les commerces.
Au sous-sol, vous découvrirez un généreux garage pour abriter vos véhicules, une buanderie pratique pour simplifier votre quotidien, ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.
De plus, bénéficiez de la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos envies, offrant ainsi un potentiel d'extension et de personnalisation infini.
À l'étage principal, laissez-vous envelopper par une atmosphère chaleureuse et lumineuse dès l'entrée, découvrez une cuisine séparée semi-équipée pour donner libre cours à vos talents culinaires, et appréciez un salon spacieux de 32 m², avec un accès direct à une terrasse ensoleillée pour des moments de détente.
Deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire pour votre plus grand confort. Enfin, un WC séparé ajoute une touche de praticité supplémentaire à cet espace de vie harmonieux.

---

Cette maison est chauffée au gaz avec une chaudière au sol et équipée de fenêtres en double vitrage PVC, vous garantissant ainsi un confort optimal et des économies d'énergie à long terme.

---

Ne laissez pas passer l'occasion de découvrir ce havre de paix et planifiez dès maintenant votre visite !
PRIX : 270 000 € FAI *
*Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Date du diagnostic : 09/04/2024
Estimation annuelle des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 860 € par an, basée sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus). La consommation d'énergie primaire est de 221 kWh/m²/an.
Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez dès maintenant Mylène FOURY au 06.07.40.20.28 ou par e-mail à mylene@stipromotion.fr.
Agence immobilière à Tiercelet, enregistrée au RCS de Briey sous le numéro 898375860000019.
S.T.I PROMOTION : Votre expert pour tout vos projets immobiliers !

---

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: D

Reference agence: HK:11402504-481