Maison jumelée / mitoyenne route du vin, Ahn, Wormeldange

HD33 Real Estate vous propose à la vente en futur état d`achèvement des maisons unifamiliales, jumelées ou en bande, sur les rives de la Moselle.
Le projet Millésime est situé à Ahn, commune de Wormeldange.

La commune bénéficie d'un cadre de vie reposant, avec une magnifique vue sur les collines verdoyante Allemande, et à seulement 30 minutes du Plateau de Kirchberg.

Ce lot est ACTABLE immédiatement et la construction peut démarrer.

Pour plus de renseignement veuillez s'il vous plaît contacter Monsieur Dino Backes (FR - ENG - LU- DE) au +3526613333370 ou Alban Huyghé (FR - ENG)au +352661705033 ou CONTACT@HD33.LU

Le lot 8 est une maison jumelée, disposant d'une surface habitable de 134.90 mètres carrés, repartie sur trois étages, comprenant quatre chambres à coucher.

Le rez-de-chaussée sera accessible à partir du hall d'entrée, situé à l'étage -1, qui vous permettra d'accéder à l'escalier menant à l'étage supérieur, ou se situe un vaste séjour de 47 métres carrés comprenant la cuisine ouverte.
Vous aurez un accès direct à partir du séjour, à la grande terrasse de 20 mètres carrés, qui est en exposition Nord.

La partie cuisine comprendra également une pièce de 3.95 mètres carrés, faisant office de débarras.
Au deuxième et dernier étage, vous trouverez, une pièce avec le système de VMC et buanderie. Vous aurez à votre disposition, une salle de bains comprenant une baignoire, un évier et d'une toilette, prévue pour les trois chambres à coucher disposant les surfaces habitables comme suit :
Chambre N°-2 : 11.76 mètres carrés, Chambre N°-3 :10.34 mètres carrés, et la Chambre N°-4 : de 10.82 mètres carrés.

La chambre à coucher N° 1, prévue comme chambre parentale, dispose d'une surface habitable de 15.76 mètres carrés, et bénéficie d'une salle de couche, comprenant doucher, évier et une toilette de 5.85 mètres carrés.
Le sous-sol est accessible depuis la cage d'escalier.

Vous bénéficierez d'un vaste jardin de 179 mètres carrés, en exposition Nord-Ouest.

Le sous-sol sera composé d'une grande cave de 14.30 mètres carrés, et d'un garage, dont l'accès s'effectue par un portail commandé électriquement.
La maison sera construite sur base du concept Nearly Zero Energy Building, logement peu énergivore, bénéficiant, d'un système de ventilation mécanique contrôlé, de triple vitrage, chauffage au sol, pompe à chaleur et volets commander électriquement.

La commune de Wormeldange-Ahn, se situe à :
-30 km de Luxembourg-Kirchberg
-15 Km de Remich
-24 Km de l'École Européenne de Mondorf-les-bains

Accès :

-EN VOITURE : > Accès depuis l'A13 et N10 > Centre de Luxembourg-Ville : à 29 minutes (29,5 km) via l'A1 et la CR142 > Accès à l'A1 à 11 minutes (8,3 km)

-EN BUS : Arrêt « Alphonse Steinès » situé à 500 métres de la réalisation, desservi par 8 lignes de bus dont la ligne 150 reliant la gare centrale de Luxembourg-Ville en 47 minutes environ.

Pour plus de renseignement veuillez s'il vous plaît contacter Dino Backes ( ENG - ALL) au +352661333337 OU Alban Huyghé ( FR ENG) au +352661705033 et CONTACT@HD33.LU

Reference agence: E3P:490359-638