Duplex à vendre, Belvaux, Sanem

Contact :
Agent immobilier diplômé:
LOPES Carla
Gsm: 691238657
E-mail: carla.lopes@remax.lu
Langues parlées : Fr, Lu, P, De, (En)

Estimation professionnelle et gratuite de votre bien immobilier/
acheteurs qualifiés

RE/MAX, spécialiste de l'Immobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité :

C’est à quelques pas de la zone de Belval que je vous propose à la vente cet exceptionnel Duplex de 2005 lumineux dans une belle résidence et parfaitement bien entretenue.

Ce fabuleux Duplex de 2 chambres de ≃ 106m² se trouve au 1er étage et se compose comme suit :

- Un hall avec rangement (hall de l’immeuble)
- Un exceptionnel grand living avec une belle hauteur de plafond qui donne sur une grande terrasse (barbecue et canapés)
- une magnifique lumineuse cuisine de qualité qui donne sur un balcon
- Grand vestiaire
- un wc
-un débarras

Une belle monté d’escalier vous mènera au premier étage

-Un hall exceptionnel avec vue sur le living
- 1 chambre lumineuse, aménagé en grand dressing et bureau (≈ 14m²)
- 2ième belle chambre avec une belle mezzanine (≈ 16m²) et une grande fenêtre avec vue sur le jardin et sur Belval
- 1 belle salle d’eau avec une double vasque et une douche italienne avec une installation massages
Au sous-sol
-Vous trouverez un exceptionnel grand parking (en commun) avec une fausse de garage privative et des places extérieures devant le garage
Avis aux amateures de voitures
-Vous trouverez également une pièce technique et un wc
- Un grand jardin au calme avec une grande terrasse et du soleil dès le matin (en commun)
Ce magnifique appartement a une touche naturelle et chaleureuse avec toutes les bordures et poudres en bois, haut plafond et son mobilier original (possibilité d’achat).
Avis aux artistes

A ceci s’ajoutent

- Internet par câble dans les 2 chambres et dans le séjour
- Double vitrage
- Internet fibre
- Chauffage au sol au premier étage
- Charges : ≈120 €/mois ( eau, chauffage, entretien des parties communes )

- à côté du train et buses
- à côté de la nouvelle crèche, école, lycée et l’université du Luxembourg
- à côté de la zone de Belval avec ces zones historiques et commerces

Ce Duplex exceptionnel est conçu également pour une vie de famille et idéalement situé pour les investisseurs.

Ne ratez pas cette belle opportunité !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien immobilier exceptionnel.

Investissez judicieusement, investissez dans l’immobilier !

3% du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (Prix susceptible d’évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client)

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Sale Details
- Charges mensuelles: 120.00 €
- Isolation thermique: D

Reference agence: LU:16815K204x6178f325-0282-11ef-ae0b-42010a840a17