Maison individuelle 327 m², Belvaux, Sanem

BELVAUX : Maison unifamilale jumelée

Fisconsult Real Estate et Immo Sooo Service vous proposent un nouveau projet de vie :

Une maison unifamilale ouverte sur un grand jardin et disposant d’un grand séjour, de 5 chambres, de 3 salles de bains/douche, d’une belle terrasse et de combles aménageables.

L’architecture est élégante et privilégie la luminosité, les grands espaces et l’art de vivre. Un grand garage intérieur (double place) et une cave se trouvent au rez-de-chaussée, un emplacement extérieur a également été prévu devant l’entrée.

Située à Belvaux dans la commune dynamique de Sanem (canton d’Esch-sur-Alzette), proche de toutes commodités et de ses espaces verts, vous ne serez qu’à 2 pas de la gare, à moins de 3 km de Belval et ses centres commerciaux.

La maison de 286m2 (N°93) avec logement intégré (31,02m2) se composera comme suit :

Au rez-de-chaussée, un emplacement de parking extérieur donnant sur un double garage (en enfilade), une cave (7,25m2), un logement intégré avec salle de douche (31,02m2).

Au rez-de-jardin, le hall (14,97m2) dessert un grand séjour/cuisine (43,01m2), une chambre (14,64m2), une seconde chambre ou bureau (11,70m2), une salle de douche (3,54m2), un wc (1,62m2) et une grande terrasse (28,35m2) donnant sur le jardin.

Le premier étage comprend une suite parentale avec sa salle de bains privative (18,82m2 + 5,7Om2), une terrasse (17,40m2), une chambre (14,26m2), une salle de bains (5,78m2), une chambre (11,99m2), un débarras (2,35m2) un grand hall (12,02m2).

Au dernier niveau, des combles aménageables de 42,08m2 et 18,04m2.

Terrain : 3 ares 42 ca
Prix de vente tva 3% inclus (sous réserve d’acceptation du dossier par l’administration) = 1.290.000€

Livraison : 2026

La maison de 327m2 (N°91) se composera comme suit :

Au rez-de-chaussée, un emplacement de parking extérieur donnant sur un double garage (en enfilade), une cave (8,26m2), un local technique et une entrée (19,14m2) donnant accès aux escaliers vers les étages.

Au rez-de-jardin, le hall (4,58m2) dessert un grand séjour/cuisine (49,98m2), une chambre (19,02m2), une seconde chambre ou bureau (13,5m2), une salle de douche avec wc (4,95m2) et une grande terrasse (26,51m2) donnant sur le jardin.

Le premier étage comprend une suite parentale avec sa salle de bains privative (25,20m2), 2 chambres (16,34m2 et 10,26m2), une salle de bain (5,19m2), un wc séparé (1,45m2), un débarras (2,44m2) et le hall de nuit (6,88m2)

Au dernier niveau, des combles aménageables de 45,10m2 et 31,78m2.

Terrain : 2 ares 80ca + 3 ares 2ca

Prix de vente tva 3% inclus (sous réserve d’acceptation du dossier par l’administration) = 1.190.000€

Pour plus d’informations :

Pierre joppart
contact@fisconsult-realestate.com
tél : + 352 661 81 81 30
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:28197-83753158