Duplex 10 rue du neuort, Hobscheid, Habscht

Dans une petite résidence de 4 unités construite en 2003, bel appartement duplex de 170m2 au sol (+ terrasse de 10m2 orienté ouest), situé au 2e étage sans ascenseur.
La résidence se situe dans une rue sans issue, très calme, à la lisière de la forêt.
L'appartement se compose comme suit:
Hall d'entrée avec placard
wc séparé
salle à manger/séjour de 37m2 avec plafond cathédrale Hauteur 4.2m) avec de grandes baies vitrées
salle de bain/douche de 9m2 intégralement rénovée en 2021
chambre parentale de 16m2 avec grand placard intégré de marque Molteni
chambre de 12m2
cuisine équipée séparée de 12m2 donnant accès à la terrasse de 10m2 avec belle vue dégagée (également accessible depuis le salon). Les murs peuvent être abattues pour faire un espace ouvert.

à l'étage:
Hobby room/salle de jeux/ second salon de 35m2
une chambre mansardée de 19m2
une seconde chambre mansardée de +/-13m2 donnant accès à une salle de couche avec wc, possibilité de réaménager cet étage.

Un parking intérieur, un parking extérieur, une grande cave ,une buanderie commune, un grenier commun complètent l'offre.

Porte de garage/moteur changée en 2020, chaudière à gaz changée en 2020, façade entièrement refaite en 2022.
Pas de travaux de copropriété prévus, pas de syndic ( seulement 4 appartements), faibles charges : 250 eur.

Ecole maternelle Montesori à 250m, ferme pédagogique, médecin à 100m, balade en forêt à 250m, école maternelle public à 800m, boulanger/restaurants à 1km , école primaire à 3.5km, accès à l'autoroute A6 en 10mn max.

Prix 880.000 EUR
disponible idéalement mi septembre.

info et visite au 621 76 78 39
Pas d'agence!!
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:16448K204x3307e090-fb2d-11ee-ae0b-42010a840a17