Appartement 2 chambres neuf, rez-de-chaussée, Mertert Localité, Mertert

Date de livraison: mi-2025

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Un appartement neuf de rêve dans un endroit central - OP DER POMPEL

Vous êtes à la recherche d'un appartement moderne et élégant dans un endroit privilégié ? Alors cet appartement neuf est exactement ce qu'il vous faut !

L'appartement se trouve dans la localité animée de "Mertert" et n'est qu'à quelques minutes des commerces, des restaurants et des transports en commun.

L'appartement a une surface habitable de 85,88 m2 et se situe au rez-de-chaussée.

L'aménagement est le suivant :

un hall d'entrée de 5,05 m2,
un grand salon | salle à manger 35.29 m2 avec accès à une loggia (8.76 m2),
une cuisine,
une salle de bain de 6.62 m2,
une chambre parentale 18.23 m2,
une chambre d'enfant 14.33 m2,
un débarras de 6.36 m2.

Toutes les unités d'habitation bénéficient de places de parking à l'intérieur et à l'extérieur ainsi que d'un jardin.

1 place de parking souterrain
(supplément de 35.000 €, TVA incluse).

Grâce à une technologie de pointe, l'appartement est extrêmement efficace sur le plan énergétique (classe énergétique ABA), ce qui se répercute positivement sur vos charges.

Situation

Mertert est situé au bord de la Moselle.

En raison de sa situation pittoresque au bord de la rivière et à proximité de la frontière avec l'Allemagne, Mertert est une localité très recherchée et attrayante.

Liaisons de transport

Distances en voiture
Aéroport de Luxembourg ± 23 km = 18 minutes en voiture
Luxembourg-ville ± 31 km = 30 minutes en voiture
Trèves-ville ± 14 km = 23 minutes en voiture.

Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate ainsi que la gare de Mertert est accessible en ± 5 minutes à pied.

Distances en train
Gare Mertert - Gare Luxembourg | 39 minutes

Distances en bus
Mertert-Luxembourg Kirchberg | 27 minutes

Loisirs / établissement d'enseignement

Il existe de nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée dans les environs de Mertert.

Le beau parc de Mertert offre en outre un parcours de fitness en plein air, une aire de jeux et une aire de jeux aquatiques et bien plus encore.

Une école maternelle et une école primaire se trouvent à Mertert.
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:2193-1003373