Maison individuelle 140 m², excellent état, Bonnevoie-Verlorenkost, Luxembourg

!!! ENGLISH VERSION BELOW !!!

COUP DE CŒUR !!!
Magnifique maison rénovée 4 chambres avec jardinet, terrasses et garage à louer à Bonnevoie !
Veuillez appeler Pierrick Dhellemmes au +352 621 546 190 pour en savoir plus !

RE/MAX, votre partenaire de l’immobilier à Luxembourg, vous propose une magnifique maison rénovée à louer, meublée ou non meublée, avec 4 chambres, 2 salles de bains, un jardinet, 2 terrasses et un garage, d’une superficie habitable de +/- 140m² et totale de +/- 230m² dans le quartier réputé de Bonnevoie, au calme !

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Grand séjour de +/- 32m² avec cuisine ouverte toute équipée datant de 2021
- WC séparé
- Accès direct au jardinet et 1ère terrasse de +/- 25m²
- De cette terrasse, accès direct au grand garage de +/- 28m² pouvant accueillir une grande voiture et permettant un stockage important. Présence de lumière, électricité et eau. Porte de garage électrique avec télécommande
- Un emplacement de parking devant le garage

Au 1er étage :
- Accès à une grande terrasse ensoleillée de +/- 25m² au-dessus du garage
- Grande chambre parentale de +/- 22,5m² avec dressing
- Magnifique salle de bains de +/- 10m² avec douche, baignoire ilot et 2 lavabos
- WC séparé

Au 2ème étage :
- 2ème chambre de +/- 14m²
- 3ème chambre enfant de +/- 8,5m²
- Salle de douche avec WC
- Bureau de +/- 9m² avec accès au grenier actuellement aménagé en une 4ème chambre de +/- 30m² au sol, sous toiture mais avec la possibilité de se tenir debout au centre de la pièce

Au sous-sol, disposant de plusieurs petites fenêtres et une hauteur sous plafond de 2,15m (caves saines) :
- Hall permettant du rangement
- 2 caves de +/- 10m² et 9m²
- Buanderie et local technique de +/- 9m²

De nombreuses rénovations ont été effectuées : nouvelle cuisine, nouvelles salles de bains, électricité, plomberie, peintures et sols en 2021, fenêtres double et triple vitrage + portes d’entrée – garage – jardin en 2016, chaudière gaz de 2015, toiture : isolation – ardoise – velux en 2016 et isolation intérieure en 2021, façade : nouveau crépi et peinture en 2016, entrée de garage et jardinet en 2016.
Belles hauteurs sous plafond au rez-de-chaussée et au 1er étage.

Proche de nombreuses commodités.
Proche du centre-ville, du Kirchberg et de la Cloche d’Or.
Nombreuses écoles et crèches à proximité.
Arrêt de bus « Gabriel Lippmann » à 1 minute à pied !

Possibilité de louer meublé ou non meublé, à discuter
Animaux autorisés
Fibre Internet
Disponible au 01/08/2024
Charges réelles mensuelles 2023 = 242€ comprenant le gaz, l’électricité, l’eau et les déchets !
Caution = 2 mois de loyer

Les frais d’agence de 125% d’un loyer + TVA comprenant la réalisation de l’état des lieux d’entrée et de sortie sont à la charge du locataire.

N’attendez plus ! Contactez-moi au 00352 621 546 190 !
pierrick.dhellemmes@remax.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Charges mensuelles: 242.00 €
- Montant caution: 7000.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:8079922K101x88772303-f859-11ee-ae0b-42010a840a1