Appartement 3 chambres excellent état, premier étage, Kirchberg, Luxembourg

RE/MAX Forum et Harald-Sven SONTAG (621 300 716), spécialistes de l'immobilier à Luxembourg-Weimershof, vous proposent cet appartement « COUP DE CŒUR » exclusif de 3 chambres à coucher, d'environ 125 m2, à Weimershof.

Il se trouve au bout d'une impasse, sans vis-à-vis, au calme, au 1e étage et au rez-de-chaussée d'une petite résidence bi-familiale de 3 façades, proche de toutes les commodités du Kirchberg, entre centre-ville et aéroport.

Profitez de ce bien exclusif avec son jardin privatif sans vis-à-vis, avec une très belle localisation – UN COIN DE NATURE À QUELQUES ENCABLURES DU KIRCHBERG.

IDÉAL POUR COUPLES OU FAMILLES ! ! !

Cet appartement occupe donc 3 façades du bâtiment. Il dispose de nombreuses entrées de lumière afin de profiter d'une grande luminosité naturelle. Ce bien est confortable, chaleureux et vous fera sentir comme dans un cocon.
Il a été rénové en 2019 avec un style scandinave, moderne et épuré, mais chaleureux.

Il se compose de :

Au premier étage :

- L'entrée (+/-10m2), ouverte sur le séjour, qui dessert l'ensemble des pièces de l'appartement
- Un espace de vie (+/-36m2)
- Un WC « invités » (+/-3m2) avec sa douche d'appoint
- Une chambre parentale (+/-19m2)
- Une seconde chambre (+/-13,50m2)
- Une troisième chambre (+/-11m2) ou bureau
- Une salle de bain complète (+/-6,50m2) avec WC et baignoire
Au rez-de-chaussée :
- La cuisine séparée (+/-21m2) et toute équipée donnant accès sur la terrasse et le jardin
- Le jardin privatif (+/-80m2) et sa terrasse (+/-17m2) orienté Sud, sans aucun vis-à-vis

Une cave-buanderie au rez-de-chaussée (accessible depuis le jardin ou les parties communes de l'immeuble), un garage fermé (+/-19m2) et un second emplacement, extérieur, devant le garage complètent ce bien .

Triple-vitrage aux fenêtres

Chauffage au sol (gaz)

La façade de l'immeuble va être repeinte prochainement pour être en harmonie avec le bel intérieur de l'appartement.

Charges mensuelles : 250 EUR

Toutes les commodités (transports, commerces, écoles, restaurants) du Plateau du Kirchberg sont à votre disposition, à quelques minutes.

Ce bien se trouve 88 rue des Églantiers à Luxembourg-Weimershof.

Disponibilité immédiate. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).
Reference agence: E3P:23502-2237383