Bureau - Cabinet en Location

Bureau avec salles de réunion dans une localisation exclusive

Engel & Völkers vous propose à la location 2 espaces de bureaux d’une surface totale de ±77m² situés dans une villa représentative entièrement rénovée et climatisée.

L’offre se compose de:
- bureau de ±20m² au rez-de-chaussée
- double bureau de ±37m² de surface totale divisible en 2 espaces de ±13,50m² et ±23,50m²
-2 salles de conférence une de ±48m² et l’autre de ±19m² mises à disposition et réservable via une application

Une cuisine commune est disponible au dernier étage.

Les 2 bureaux sont proposés à 7.000€/mois.
Ils peuvent aussi être loué séparément:
-1 bureau ( ±20m² ): 3.000€/mois
-2ème double bureau ( ±37m² ): 4.500€/mois

Les bureaux sont disponible tout de suite
Charges : incluses
Caution: 6 mois
Durée: min. 3 ans renouvelable
Frais d'agence à la charge du locataire

Les bureaux se situent dans une magnifique villa boulevard Joseph II.
La localisation stratégique les place à quelques minutes seulement du centre historique de la Ville de Luxembourg.
La villa est parfaitement desservie par les transports publics.
Distances vers:
- Station de bus ‘Belair Wampach’: ±60m
- Parking Monterey: ±300m
- Boulevard Royal: ±900m
- Kirchberg: ±1,9km
- Supermarchés ±500m
- Parc “Kinnekswiss”: ±650m
- Glacis: ±400m
- Arrêt du Tram: ±400m

ENG:
Office with meeting rooms in an exclusive location

Engel & Völkers offers 2 office spaces for rent with a total surface area of ±77sqm located in a representative villa that has been completely renovated and air-conditioned.

The offer consists of:
- office of ±20sqm on the ground floor
- double office with a total surface area of ±37sqm divisible into 2 areas of ±13,50sqm and ±23,50sqm.
-2 conference rooms, one of ±48sqm and the other of ±19sqm, which can be booked via an application.

A shared kitchen is available on the top floor.

The 2 offices are offered at €7,000/month.
They can also be rented separately:
-1 office ( ±20sqm ): 3.000€/month
-2nd double office ( ±37sqm ): 4.500€/month

The offices are available immediately
Utilities : included
Deposit: 6 months
Duration: min. 3 years renewable
Agency fees payable by tenant

Location Description

The offices are located in a magnificent villa on Boulevard Joseph II.
Its strategic location puts it just a few minutes from the historic centre of Luxembourg City.
The villa is perfectly served by public transport.
Distances to:
- Belair Wampach' bus station: ±60m
- Parking Monterey: approx. 300m
- Boulevard Royal: approx. 900m
- Kirchberg: approx. 1.9km
- Supermarkets approx. 500m
- Kinnekswiss Park: ±650m
- Glacis: approx. 400m
- Tram stop: ±400m
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:28058-84135624