Maison individuelle 115 m², Manderen-Ritzing

** Maison de Village F5 à Manderen, au Pied du Château de Malbrouck**

Découvrez cette charmante maison de village située dans la paisible commune de Manderen, à deux pas du château et du tout nouveau périscolaire. Offrant un cadre de vie confortable, cette propriété de type F5 de 115 m² habitables, comprend en bonus un vaste grenier//grange aménageable de 116 m², promettant des espaces à personnaliser selon vos envies.

La maison vous accueille par une entrée//couloir sur la droite un cosy salon de 14 m² donnant sur l'avant, dans le prolongement et s'ouvrant sur l'arrière de la maison une cuisine individuelle, une salle de bain équipée d'une douche et de toilette compléte le rez-de-chaussée.
A l'étage, sur plancher un palier, doté d'un placard intégré, dessert trois belles chambres, dont une spacieuse de 21 m², ainsi qu'une pièce adaptable en dressing ou bureau, idéale pour le télétravail ou comme espace de rangement supplémentaire.
Le second et dernier étage révèle un plateau dans le grenier de 116 m², offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. La toiture et la charpente a été réalisée en 2005 par une société de la commune (SCHLENCK),
Les annexes de cette maison incluent un garage pouvant accueillir une voiture (26 m²), un espace buanderie//cellier pratique de 15 m², ainsi qu'une belle petite cave voûtée de 9 m².

A l'extérieur, une terrasse de 20 m² et un joli jardinet confèrent à cette demeure un charme incontestable, parfait pour profiter des beaux jours.
La maison bénéficie d'un système de chauffage au bois avec double tubage inox installé en 2012 et est raccordée au tout-à-l'égout.
Double vitrage bois installé en 2012 par la "société Mallinger"

N'attendez plus pour venir découvrir cette charmante maison idéalement située et pleine de potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque www.georisque.gouv.fr
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 9000.00 € (0.00%)
- Estimation des coûts annuels d’énergie (Min): 1210.00
- Estimation des coûts annuels d’énergie (Max): 1670.00

Reference agence: IFX:37124-55506622