Maison individuelle 194 m², Schouweiler, Dippach

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison unifamiliale, libre de 3 côtés. La maison a été construite en 2011 sur un terrain de 3,18 ares. Idéalement situé dans une rue calme sans issue, la maison a une surface totale de ±302,50m², dont ±194m² de surface habitable.

Le rez-de-chaussée (±109,50m²) se compose comme suit: un hall d'entrée avec WC séparé et vestiaire, un garage pour 1 voiture avec débarras et les pièces à vivre (±56,25m²).
La cuisine ouverte, de la marque Leicht, est entièrement équipée d’appareils électroménagers de Siemens et Gaggenau. Le plan de travail est en corian. La cuisine donne sur la salle à manger et le salon. Depuis cette pièce on accède au jardin entièrement clôturé avec terrasse.
Le premier étage (±73,20m²) offre 3 chambres à coucher (±14,70m², ±19,45m², ±23,30m²), dont une chambre parentale avec dressing, et une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC.
Au dernier étage se trouvent 2 chambres à coucher supplémentaires (±19,75m², ±16,36m²) ainsi qu’une salle de douche (±6m²).
La maison possède un sous-sol complet (±75m²). On y trouve une salle de douche avec WC, 4 pièces entre ±6,20m² et ±15,30m² (qui peuvent être utilisées comme salle de loisirs/fitness, cave à vin et/ou réserve), une chaufferie et une buanderie.

La maison est très bien équipée: fenêtres triple vitrage et moustiquaires, des stores électriques avec un système domotique, un système d’alarme, des armoires sur mesure, un sauna/cabine infra-rouge, spots intégrés, une toiture végétalisée… Tous les sols sont en carrelage.

La maison (CPE D/E) dispose du chauffage au gaz avec radiateurs et de 32 panneaux solaires photovoltaïques qui font que la maison est auto-suffisante.

Cette maison de qualité offre une variété d’atouts qui en font une propriété particulièrement attractive et idéale pour une famille à la recherche d'une maison à proximité de Luxembourg-ville tout en profitant d'une vie dans un environnement calme et entouré de champs et de forêts.

Schouweiler est un charmant petit village appartenant à la commune de Dippach. Le village se situe à l'Ouest du Luxembourg et est à équidistance des deux plus grandes villes du pays, Esch-Sur-Alzette et Luxembourg.

Tout au long de l'année la commune organise pour ses habitants plusieurs événements: Concerts, Marché de Noël, Fête des retraités,...

Entouré de prés et de forêts, vous pouvez profiter de la nature avec les circuits pédestres ou les pistes cyclables. Vous trouverez aussi à proximité toutes les commodités nécessaires: restaurants, crèches, école fondamentale, station de service, pharmacie,...

Distances:

Luxembourg-Ville: ± 14 km
Transports publics: ± 450m
Autoroute A6 et A4: ± 8 km
Gare de Dippach: ± 3 km
Gare de Schouweiler: ± 1 km
Aéroport de Findel: ± 25,5 km
École primaire et Maison Relais: ± 600 m
Crèche: ± 550 m
Hôpital CHL/CHEM: ± 13 km

EN

Engel & Völkers is pleased to exclusively present this single-family home free on 3 sides. The house was built in 2011 on a plot of 3,18 acres. Ideally located on a quiet cul-de-sac,the house has a total surface area of ±302.50sqm, including a living area of ±194sqm.

The ground floor (±109,50sqm) is composed as follows: an entrance hall with separate toilet and cloakroom, a garage with storage room and the living spaces (±56,25sqm).
The open-plan Leicht kitchen is fully equipped with Siemens and Gaggenau appliances. The worktop is in Corian. The kitchen opens onto the dining- and living room. From here you have access to the fenced garden with terrace.

The first floor (±73,20sqm) offers 3 bedrooms (±14,70sqm, ±19,45sqm, ±23,30sqm), including a master bedroom with dressing room, and a bathroom with bath, shower, double washbasin and toilet.

On the top floor there are 2 additional spacious bedrooms (±19.75sqm, ±16.36sqm) and a shower room (±6sqm).

The house has a full basement level (±75sqm). There is a shower room with toilet, 4 rooms between ±6,20sqm and ±15,30sqm (which can be used as a leisure/fitness room, wine cellar and/or storeroom), a boiler room and a laundry room.

The house is very well equipped: windows with triple glazing and mosquito nets, electric blinds with a home automation system, an alarm system, custom-made cupboards, an infra-red sauna, integrated spotlights, a green roof... All the floors are tiled.

The house (CPE D/E) is equipped with a gas heating system, heated by radiators and 32 photovoltaic solar panels, making it self-sufficient.

This quality house offers a variety of features that make it a particularly attractive property, ideal for a family looking for a home close to Luxembourg city while enjoying life in a quiet environment surrounded by fields and forests.

Schouweiler is a charming little village belonging to the municipality of Dippach. The village lies in the west of Luxembourg and is equidistant from the country's two largest cities, Luxembourg and Esch-Sur-Alzette.

Throughout the year, the village organises a number of events for its residents, including concerts, a Christmas market and a pensioners' festival.

Surrounded by meadows and forests, you can enjoy the natural surroundings on foot or by bike. You'll also find all the necessary amenities nearby: restaurants, crèches, basic school, petrol station, pharmacy, etc.

Distances:

Luxembourg-City: ± 14 km
Public transport: ± 450m
A6 and A4 motorways: ± 8 km
Dippach railway station: ± 3 km
Schouweiler railway station: ± 1 km
Findel airport: ± 25.5 km
Primary school and Maison Relais: ± 600 m
Crèche: ± 550 m
CHL/CHEM Hospital: ± 13 km

DE

Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv dieses Einfamilienhaus präsentieren zu können. Das Haus wurde 2011 auf einem 3,18 Ar großen Grundstück erbaut. Ideal gelegen in einer ruhigen Sackgasse, hat das Haus eine Gesamtfläche von ±302,50m², wovon ±194m² Wohnfläche sind.

Das Erdgeschoss (±109,50m²) ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle mit separatem WC und Garderobe, Garage mit Abstellraum und die Wohnräume (±56,25m²).
Die offene Küche (Leicht) ist vollständig mit Elektrogeräten von Siemens und Gaggenau ausgestattet. Die Arbeitsplatte besteht aus Corian. Von der Küche aus gelangt man in das Esszimmer und das Wohnzimmer. Von diesem Raum aus gelangt man in den komplett eingezäunten Garten mit Terrasse.
Der erste Stock (±73,20m²) bietet 3 Schlafzimmer (±14,70m², ±19,45m², ±23,30m²), darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
Im obersten Stockwerk befinden sich 2 weitere Schlafzimmer (±19,75m², ±16,36m²) sowie ein Duschbad (±6m²).
Das Haus verfügt über einen kompletten Keller (±75m²). Dort befinden sich ein Duschraum mit WC, 4 Räume zwischen ±6,20m² und ±15,30m² (die als Hobby-/Fitnessraum, Weinkeller und/oder Lagerraum genutzt werden können), ein Heizraum und eine Waschküche.

Das Haus ist sehr gut ausgestattet: Fenster mit Dreifachverglasung und Moskitonetzen, elektrische Jalousien mit Hausautomatisierung, Alarmanlage, maßgefertigte Schränke, Sauna/Infrarotkabine, integrierte Spots, Dachbegrünung... Alle Böden sind gefliest.

Das Haus (CPE D/E) verfügt über eine Gasheizung mit Heizkörpern und 32 photovoltaische Solarpaneele, wodurch sich das Haus selbst versorgt.

Dieses gut geplante Haus bietet eine Vielzahl von Vorteilen, die es zu einer besonders attraktiven Immobilie machen. Ideal für eine Familie, die ein Haus in der Nähe von Luxemburg-Stadt sucht und gleichzeitig ein Leben in einer ruhigen Umgebung genießen möchte.

Schouweiler ist ein charmantes kleines Dorf, das zur Gemeinde Dippach gehört. Das Dorf liegt im Westen Luxemburgs und ist von den beiden größten Städten des Landes, Esch-Sur-Alzette und Luxemburg, nicht weit entfernt.

Das ganze Jahr über organisiert die Gemeinde für ihre Einwohner verschiedene Veranstaltungen: Konzerte, Weihnachtsmarkt, Rentnerfest,....

Umgeben von Wiesen und Wäldern können Sie die Natur auf den Wander- und Radwegen genießen. In der Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten: Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Tankstelle, Apotheke, ...

Entfernungen:

Luxemburg-Stadt: ± 14 km
Öffentliche Verkehrsmittel: ± 450m
Autobahnen A6 und A4: ± 8 km
Bahnhof Dippach: ± 3 km
Bahnhof Schouweiler: ± 1 km
Flughafen Findel: ± 25,5 km.
Grundschule und Maison Relais: ± 600 m
Kinderkrippe: ± 550 m
Krankenhaus CHL/CHEM: ± 13 km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:28058-83419807