Maison jumelée / mitoyenne 23, Rue Léon Thyes, Kirchberg, Luxembourg

****** SOUS COMPROMIS *****
****** VENDUE ******
KAi – Kay Agnes immobilière vous propose en exclusivité une charmante maison de coin à rénover sur un terrain de 4,13 ares dans le paisible quartier du Kirchberg

Cette magnifique maison de coin, nichée dans un quartier extrêmement calme du Kirchberg, offre une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de tranquillité et de rénovation. Située sur un terrain généreux de 4,13 ares, cette propriété bénéficie d'une position enviable, offrant à ses résidents un cadre de vie serein et agréable.

La maison s'étend sur quatre niveaux offrant un espace flexible et fonctionnel. Avec ses deux salles de bains, cette demeure présente un potentiel remarquable pour être adaptée aux besoins et aux préférences de ses futurs propriétaires.

Avec une surface totale d'environ 200m2 et une surface habitable d'environ 125m2, cette maison offre un espace généreux pour la vie quotidienne et les activités familiales.

De plus, un atout non négligeable est la présence d'un garage box fermé, assurant sécurité et commodité pour le stationnement de votre véhicule, ainsi que pour le stockage de vos effets personnels.

Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité des commodités urbaines. Les possibilités de rénovation permettront à ses nouveaux propriétaires de façonner leur résidence selon leurs goûts et leurs besoins, offrant ainsi un véritable potentiel de personnalisation et de valorisation.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de coin dans l'un des quartiers les plus prisés du Kirchberg.

N'hésitez pas à nous contacter au +352 691 198 222 ou par e-mail kay.agnes@luxadmin.lu pour toute question ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:2195800K102x8cd1334d-dfbd-11ee-ae0b-42010a840a1

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Auchan Luxembourg" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Cents" (5 minutes en voiture), "Lidl Beggen" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : AVL - 72, AVL - 18 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, AVL - 16 avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : Luxtram - T1 avec une station située à 10 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "European School Luxembourg I" à 22 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Foyer Scolaire Kiem" à 1 minute en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Kirchberg" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Esch-sur-Alzette avec votre voiture. Völklingen se trouve à 53 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Thionville. Trèves ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Transports

Une gare CFL ("Dommeldange") est située à 11 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Vel'Oh - #00061-Frieden".L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 4 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Bgl Bnp Paribas") pour votre véhicule électrique.Les autoroutes A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) sont accessibles en 1 minute.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Carloh - Beauvoir" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.