Maison individuelle 9, Rue de Viernay, Xhendremael, Ans

L'agence Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison 4 façades de 102m² (garage compris) située à Xhendremael, dans un quartier calme et à quelques kilomètres des centres commerciaux (IKEA,...) et des grands axes routiers !

Vous y trouverez 3 chambres, un espace de vie de +-30m², un garage et un jardin orienté Sud-Est !

Elle se compose comme suit :

Sous-sol : cave de stockage de 15m² ;

Rez : une salle à manger, une cuisine équipée datant de 2023, un séjour, une chambre, une salle de douche comprenant une douche, un WC et un lavabo avec meubles ainsi qu'une buanderie ;

Premier étage : deux chambres de 13.5 et 13.9m² ;

Châssis double vitrage PVC (2015) ;
Chauffage au pellet (poêle à pellet de 2018) ;
Toiture générale en bon état ;
Électricité conforme jusqu'en 2039 ;
Revenu cadastral modeste de 208€ ;
Jardin de 130m² ;
Garage de 25m² ;

PEB: (G) [ Perf. énergétique : 607 kWh/m².an ]
Code unique : 20240205015639

Libre à l'acte.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:32084-11194300