Immobilière de l’Attert vous propose en location cette splendide maison contemporaine située au coeur du charmant village de Saeul dans le canton de Redange.
Cette maison aux volumes généreux et à l’architecture contemporaine propose des prestations haut de gamme.
Aménagée avec gout, elle a été conçue afin de vous offrir un confort optimal au quotidien.
Récemment construite en 2018 et répartie sur 4 niveaux, la propriété dispose d’une surface habitable de +/- 186m2 implantée sur un terrain de 3,67m2.
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée ;
- Un hall d’entrée lumineux
- Un living/salle à manger spacieux de +/- 50m2 avec accès sur une belle terrasse avec jacuzzi et beau jardin
- Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour
- Un WC invité
Au 1er étage ;
- 3 chambres à coucher dont une magnifique suite parentale avec splendide salle de bains ouverte et dressing privatif
- Une salle de douche avec double lavabos et WC
Au 2ème et dernier niveau (combles) ;
- Un hall de nuit avec espace ouvert permettant d’y faire un coin bureau / bibliothèque
- 2 spacieuses chambres à coucher
- Une salle de douche avec double lavabos et WC
Au sous-sol ;
- 2 pièces spacieuses de +/- 22m2 et 27m2 (dont une totalement insonorisée) permettant d’y faire une salle de cinéma, musique, loisirs, bibliothèque, sport,…
- Une buanderie +/- 20m2 avec les connexions lave et sèche-linge
- Un local technique (adoucisseur d’eau, centrale aspirateur, etc)
La maison dispose également d’un garage pour une voiture et 2 emplacements de parkings extérieurs.
Cette maison en excellent état d’entretien propose des prestations standing et de beaux volumes offrant un maximum de confort au quotidien.
Généralités :
- Prestations haut de gamme et matériaux de qualité
- Classe énergétique AA
- Construction de 2018 sous garantie décennale
- Volets électriques
- Châssis PVC et fenêtres triple vitrage
- Chauffage au sol / VMC pompe à chaleur
- Portes en verre, escaliers en bois massif
- Adoucisseur d’eau
- Aspirateur centralisé et tunnel à linge
Extérieur :
- Agréable terrasse avec jacuzzi invitant à savourer pleinement l’espace de vie extérieur
- jardin clôturé orienté Sud-Est avec vue dégagée sur la nature
- Abris de jardin pour un rangement optimal de votre matériel
Localisation :
- Situation calme au cœur d’un quartier résidentiel dans la commune très prisée de Saeul
- À 100 m de l’école, du parc communal, des aires de jeux
- À proximité de toutes commodités et des axes autoroutiers
- À 30 minutes en bus de Luxembourg-Ville
Un coup de cœur pour cette maison ?
Loyer : 3.700€/mois ;
Charges : à la charge du locataire ;
Garantie locative de 3 mois ;
Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA
Disponible à partir du 1er juillet 2024
Pour plus d’informations ou pour visiter ce bien d’exception, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu
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Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Montant Commission: 4329.00 €
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 11100.00 €
- Isolation thermique: A
Reference agence: LU:597K102xafcfb8e6-db10-11ee-ae0b-42010a840a17