Maison individuelle 295 m², Remich

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison de village bâtie en 1907 sur un terrain de 5,21 ares dans une localisation très centrale de Remich.

La maison fut entièrement rénovée en 2017 et prolongée par une véranda s’intégrant harmonieusement grâce à des matériaux choisis avec soins. Cette belle demeure de 6 chambres à coucher offre une surface habitable de ±293,32m², répartie sur 3 étages.

Le rez-de-chaussée se compose d’un espace bureau de ±14m², d’un séjour avec une généreuse surface de ±41m², d’une salle à manger avec cuisine entièrement équipée et situées dans la véranda de ±40m², donnant accès à la terrasse avec son bassin et au jardin. Une buanderie et un WC séparé se trouvent aussi à ce niveau.

Le 1er étage offre 4 chambres à coucher (±19,60m², ±16,40m², ±12,20m² et ±10,50m²), une salle de bains de ±9m² avec lavabo double vasque, douche et WC, ainsi qu’un dressing.

Le 2ème étage propose 2 chambres à coucher, dont une de ±18,40m² avec dressing contiguë de ±12,80m² et une deuxième chambre de ±16,40m², une salle de bains de ±13m² avec lavabo double vasque, baignoire et WC et enfin, un espace jeux/ musique de ±11,45m².

Un garage pour 2 voitures, un sous-sol avec chaufferie et cave, ainsi qu’un espace de jeux de ±50m² au-dessus du garage complètent cette offre.
À l'extérieur, la terrasse et le jardin aménagés sont entourés de haies et arbustes créant une ambiance intimiste.

La maison fut rénovée avec des fenêtres en bois double vitrage, des revêtements de sols en carrelage et de parquet plein, partiellement encore d’origine, d’un chauffage au mazout et d’un système d’alarme.
Idéalement située au cœur de Remich, cette belle demeure bénéficie de la proximité de toutes les commodités accessibles à pied.

La commune de Remich offre toutes les infrastructures et services nécessaires à une vie harmonieuse: gare routière, commerces locaux, restaurants et café, services de santé, maison SERVIOR, crèches, maison relais et école primaire.

Un hall des sports, une piscine plein air et l’esplanade au bord de la Moselle complètent cette offre variée.

Une ceinture verte de vignobles, de champs et de prairies entoure toute la commune, ce qui permet aux amoureux de la nature d'en profiter pleinement.

Distances:
Arrêt de bus Remich, Place Nico Klopp : ± 450m
Supermarché Cactus : ± 700m
Ecole primaire : ± 500m
Salle de Sports "Gewännchen" et piscine plein air : ± 500m
Maison médicale et Pharmacie : ± 450m
Esplanade Moselle/Parc Brill : ± 500m/700m
Frontière allemande: ± 650m
Centre commerciale The Border à Schengen: ± 7km
Autoroute A13, Schengen : ± 8 km
Luxembourg centre-ville : ± 22 km
Aéroport de Luxembourg : ± 20 km

DE:
Prächtiges Stadthaus mit 6 Schlafzimmern in Remich

Engel & Völkers bietet Ihnen dieses wunderschöne Stadthaus aus dem Jahr 1907 auf einem 5,21a großen Grundstück in Remich an, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die diese Ortschaft zu bieten hat.

Das Haus wurde komplett renoviert und 2017 um eine integrierte Veranda erweitert, die seinen Stil mit den gewählten Materialien harmonisch widerspiegelt. Dieses schöne Haus mit 6 Schlafzimmern bietet eine Wohnfläche von ±293,32m², die sich über 3 Etagen verteilt.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Bürobereich von ±14m², einem Wohnraum mit einer großzügigen Wohnfläche von ±41m², einem Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche in der integrierten Veranda von ±40m², die Zugang zur Terrasse sowie zum Garten bietet. Ein Hauswirtschaftsraum und ein separates WC schließen diese Ebene ab.

Die 1. Etage bietet 4 Schlafzimmer (±19,60m², ±16,40m², ±12,20m² und ±10,50m²), ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC sowie eine kleine Abstellkammer.
Die 2. Etage bietet 2 weitere Schlafzimmer, eines von ±18,40m² mit angrenzendem Ankleidezimmer von ±12,80m² sowie das zweite Schlafzimmer von ±16,40m², ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC sowie schließlich einen Spiel-/Musikbereich von ±11,45m².

Eine seitliche Garage für 2 Autos, einen Keller mit Heizraum und Stauraum sowie einen Spielbereich von ±50m² über der Garage vervollständigen dieses Angebot.

Im Außenbereich sind die angelegte Terrasse und der Garten von Hecken und Sträuchern umgeben, die Privatsphäre versprechen.

Das renovierte Haus verfügt über doppelt verglaste Holzfenster, Fliesenböden und Vollholzparkett, das teilweise noch original ist sowie über eine Ölheizung und eine Alarmanlage.
Ideal gelegen im Herzen von Remich, profitiert dieses schöne, renovierte Einfamilienhaus von der fußläufigen Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen.

Die Gemeinde Remich bietet alle Annehmlichkeiten, die für ein harmonisches Leben notwendig sind: Busbahnhof, lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés, Gesundheitsdienste, SERVIOR-Haus, Kinderkrippen, Maison Relais und Grundschule.

Eine Sporthalle, ein Freibad und die Esplanade am Moselufer vervollständigen das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten.

Eine grüne Gegend aus Weinbergen, Feldern und Wiesen umgibt die gesamte Gemeinde, so dass Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen.

Entfernungen:
Bushaltestelle Remich, Nico Klopp Platz: ± 450m.
Supermarkt Cactus: ± 700m
Grundschule: ± 500m
Sporthalle "Gewännchen" und Freibad: ± 500m
Ärztehaus und Apotheke: ± 450m
Esplanade Moselle/Parc Brill: ± 500m/700m
Deutsche Grenze: ± 650m
Einkaufszentrum The Border in Schengen: ± 7km
Autobahn A13, Schengen: ± 8 km
Luxemburg Stadtzentrum: ± 22 km
Flughafen Luxemburg: ± 20 km

ENG:
Magnificent townhouse with 6 bedrooms in Remich

Engel & Völkers is pleased to offer you this magnificent manor house built in 1907 on a 5.21-acre plot in a very central location in Remich.

The house was completely renovated in 2017 and extended by a conservatory that blends in harmoniously thanks to carefully chosen materials. This beautiful 6-bedroom residence offers approx. 293.32 m² of living space, spread over 3 floors.

The ground floor comprises an office area of 14m², a living room with a generous surface area of 41m², a dining room with a fully equipped kitchen located in the 40m² conservatory, giving access to the terrace with its pond and the garden. A laundry room and separate WC are also located on this level.

The 1st floor offers 4 bedrooms (±19,60m², ±16,40m², ±12,20m² and ±10,50m²), a bathroom of ±9m² with double washbasin, shower and WC, as well as a dressing room.

The 2nd floor offers 2 bedrooms, one of which is 18.40m² with an adjoining dressing room of 12.80m² and a second bedroom of 16.40m², a bathroom of 13m² with double washbasin, bath and WC and a games/music room of 11.45m².

A 2-car garage, a basement with boiler room and cellar, and a 50m² play area above the garage complete this offer.

Outside, the terrace and landscaped garden are surrounded by hedges and shrubs, creating an intimate atmosphere.

The house has been renovated with double-glazed wooden windows, tiled floors and solid parquet flooring, some of which is still original, oil-fired heating and an alarm system.
Ideally located in the heart of Remich, this beautiful residence is within walking distance of all amenities.

The community of Remich offers all the infrastructure and services needed for a harmonious life: bus station, local shops, restaurants and cafés, health services, a SERVIOR home, crèches, a halfway house and a primary school.

A sports hall, open-air swimming pool and esplanade on the banks of the Moselle complete this varied offering.

A green belt of vineyards, fields and meadows surrounds the entire commune, allowing nature lovers to enjoy it to the full.

Distances:
Bus stop Remich, Nico Klopp Platz: ± 450m.
Supermarket Cactus: ± 700m
Primary school: ± 500m
Sports hall "Gewännchen" and outdoor pool: ± 500m
Medical centre and pharmacy: ± 450m
Esplanade Moselle/Parc Brill: ± 500m/700m
German border: ± 650m
The Border shopping centre in Schengen: ± 7km
Motorway A13, Schengen: ± 8 km
Luxembourg city centre: ± 22 km
Luxembourg airport: ± 20 km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:28058-84265213