Penthouse 84 m² avec terrasse, Hollerich, Luxembourg

*** Penthouse meublé ***

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location cet appartement de ±84m² de surface habitable, isolée thermiquement (avec des matériaux de construction biologiques) et vitrages isolants intégrés se situe au 5ème étage et se composant comme suit:
- Hall d’entrée
- Cuisine équipée donnant accès à un balcon de ±3,70m² orienté nord-est
- Salle à manger, salle de séjour et bureau de ±36,20m² donnant accès à une terrasse de ±11m² orienté sud-ouest
- Chambre de ±15,70m² et salle de bains en suite avec baignoire et douche
- WC séparé

L’appartement entièrement meublé est équipé d'une machine à lavante/sèche-ligne et dispose d’une cave privative de ±7m² et d’un garage (avec supplément).

L'appartement est disponible tout de suite
Loyer : 2.250 euros/mois
Charges: 250 euros/mois
Garage: 215 euros/mois
Garantie locative : 6.750€
Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA
Durée du bail: min. 2 ans

Le penthouse se situe 11, Rue Adolphe Fischer, à Luxembourg-ville.
Sa situation sur le Plateau Bourbon permet d'accéder rapidement au Centre Ville et à la Vallée de la Pétrusse.

Distances:
Arrêt de bus Luxembourg/Centre Michel Rodange: 150m
Arrêt de tram Luxembourg, Place de Metz: 500m
Restaurant: 190m
Café: 450m
Monoprix: 750m
Hamilius: 900m
Luxembourg Gare Centrale: 900m
Campus Geesseknäppchen: 1,3km
Autoroute A4: 1,9km
Autoroute A3: 2,8km
Kirchberg: 3,7km

ENG:
Furnished 1 bedroom penthouse on the Bourbon Plateau

*** Penthouse furnished ***

Engel & Völkers is pleased to offer for rent this flat of ±84sqm of living space, thermally insulated (using organic building materials) and with integrated insulating glazing, located on the 5th floor and comprising the following rooms
- Entrance hall
- Fitted kitchen with access to a north-east facing balcony of ±3,70sqm
- Dining room, living room and office of ±36,20sqm giving access to a terrace of ±11sqm facing south-west
- Bedroom of ±15,70sqm and en suite bathroom with bath and shower
- Separate WC

The fully furnished flat is equipped with a washer/dryer and has a private cellar of ±7sqm and a garage (at an additional cost).

The flat is available immediately
Rent: 2.250 euros/month
Service charges: 250 euros/month
Garage: 215 euros/month
Rental deposit: 6.750€
Agency fees: 1 month's rent + VAT
Lease term: min. 2 years

The penthouse is located at 11, Rue Adolphe Fischer, in Luxembourg City.
Its location on the Plateau Bourbon provides quick access to the city center and the Pétrusse Valley.

Distances:
Luxembourg/Centre Michel Rodange bus stop: 150m
Luxembourg tram stop, Place de Metz: 500m
Restaurant: 190m
Café: 450m
Monoprix: 750m
Hamilius: 900m
Luxembourg Central Station: 900m
Geesseknäppchen Campus: 1,3km
A4 motorway: 1,9km
A3 motorway: 2,8km
Kirchberg: 3,7km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:28058-84247981