Duplex à louer, Merl, Luxembourg

****** RESERVÉ *****
***** LOUE *****

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose en location un magnifique appartement-duplex de +/- 200m2, offrant un espace de vie luxueux et spacieux sur deux étages, avec un accès privilégié grâce à un ascenseur exclusif. Situé dans le quartier prisé de Merl, cette propriété est une véritable perle rare et se compose comme suit:

Sous-sol: Une cave spacieuse

Rez-de-chaussée: Un garage fermé

3ème étage: un hall d'entrée accueillant un WC séparé, une chambre lumineuse et confortable, une salle de bains, un vaste salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte et entièrement équipée, un débarras avec branchement pour machine à laver et sèche-linge.

4ème étage:
Un grand hall à l'étage, offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou travailler, trois chambres bien agencées, dont une chambre parentale avec des armoires encastrées, une belle salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé.

Cet appartement-duplex est situé dans le quartier de Merl à Luxembourg, offrant une proximité avec de nombreuses commodités, des centres commerciaux, le centre-ville de Luxembourg, l'école internationale ainsi que plusieurs lycées.

Disponibilité : 01.05.2024

Condition de bail :
Contrat de bail : 1 an
Non-fumeur
Animaux : pas acceptés
Garantie de bail : équivalent de 3 mois de loyer
Commission d'agence : Un mois de loyer augmenté de 17% de TVA

Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux.

Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux.

Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés.

Veuillez également consultez notre site Internet www.feltes.lu où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour.
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Charges mensuelles: 400.00 €
- Montant caution: 12000.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:1976-9797