Maison jumelée / mitoyenne 160 m², Niederfeulen, Feulen

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Serghei GHILETCHI au 691 726 049.

RE/MAX Premium, votre expert en immobilier, vous proposée à la vente cette maison jumelée située à Niederfeulen.
Cette demeure est édifiée sur un terrain généreux de 9,13 ares et offre un agencement bien pensé, réparti comme suit :
Rez-de-chaussée :
• Un hall d'entrée accueillant
• Une cuisine équipée indépendante
• Un spacieux séjour avec accès direct au garage
• Une chambre au rez-de-chaussée
• Une buanderie
• Depuis le rez-de-chaussée vous accédez facilement à la terrasse et au jardin
Premier étage :
• Un dégagement nocturne menant à trois chambres à coucher lumineuses
• Une salle de douche entièrement rénovée, alliant esthétique et fonctionnalité.
Compléments :
• Un vaste grenier sur toute la surface de la maison, idéal pour le stockage.
• Au sous-sol, vous découvrirez un garage équipé d'une porte automatique, une salle de douche supplémentaire, la chaufferie ainsi qu'une cave voûtée et divers espaces de rangement.
Cette propriété bénéficie également de l'autorisation communale pour la transformation en deux appartements, offrant ainsi un potentiel d'investissement intéressant.
Caractéristiques techniques :
• Couverture en zinc
• Fenêtres PVC à double vitrage
• Construction intégrale en dalles de béton
• Rénovation partielle réalisée il y a trois ans
• Chauffage au mazout par radiateurs
• Connexion internet et TV
Pour parfaire l'ensemble, deux emplacements de stationnement extérieurs sont inclus.
Conditions financières :
• Les honoraires de vente, s'élevant à 3% + TVA, sont à la charge du vendeur.
• L'acquéreur bénéficie de l'exonération des frais d'agence.
Cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un bien au Luxembourg combinant confort, espace et potentiel.

Sale Details
- Isolation thermique: I

Reference agence: E3P:18494-1758