Duplex à vendre, Capellen, Mamer

Projet Résidentiel – Jasmine

L’agence IMMOFECC à le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel - Jasmine-, dans la cité Kurt à CAPELLEN /OLM

La cité Kurt, située à cheval sur les communes de Capellen et Olm, adjacente à la route d’Arlon, est un cartier résidentiel des plus calmes.


Le projet Jasmine 1 & 2 est plus précisément situé au 9-9a rue du Commerce, section Olm, commune de Kehlen.
Il se compose de 2 maisons bi-familiales avec au total 4 appartements/duplex à l'architecture spacieuse et lumineuse.
Idéalement localisé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles...) ainsi que des principaux axes autoroutiers, le programme offre des prestations complètes.
Jasmine 1 & 2 se compose d'appartements allant de 130 à 150m² et bénéficiant de nombreux espaces extérieurs : grandes terrasses et/ou jardins privatifs.

L'appartement/duplex N°2 de 150,59m² ici présenté se compose comme suit :

Au Rez-de-Chaussée :
- 1 hall d'entrée avec accès sur l’ascenseur,

Au 1er étage du Duplex :
- 1 hall de nuit,
- 2 chambres à coucher dont 1 avec accès à une petite terrasse,
- 1 salle de bain,

Au 2ème étage du Duplex :
- 1 hall d'entrée,
- 1 grand living avec cuisine ouverte de 51m² sur une belle terrasse de 17m²,
- 1 Grande Suite Parentale de 26m² avec salle de douche, dressing et terrasse de 12m² où possibilité d’une seconde variante avec 2 chambres à coucher (au choix du client)
- 1 Débarras,
- 1 Wc séparé.

Chaque appartement disposera d’un garage, d’un emplacement extérieur et d’une cave comprise dans le prix de l’appartement.
Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 16% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).

"Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs"

Localisation et points d’intérêt environnants :

- Capellen-centre et toutes ses commodités : +/− 500m
- Zone d’activité de Capellen : 1,5km
- Autoroute A6 : 1,5km
- Gare de Capellen : 1,7km
- Mamer : 4km
- Ecole Européenne de Mamer : 5km
- Luxembourg-Ville : 9km
- Kirchberg : ±15km

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter directement au 26 37 90 45 ou par email info@immofecc.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:2816-7866952