Maison individuelle 280 m², Bech-Kleinmacher, Schengen

Schengen
  • € 1 690 000
  • 5+
  • 280
  • 3
  • Non
Description
Tags | Immeuble mitoyen - 2 appartements - grand terrain – grand garage – vignoble possible - Bech-Kleinmacher

Ce bien exceptionnel en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région.

Quoi: Immeuble à deux appartements séparés possédant chacun entre 135 et 150m2 de surface habitable. Deux entrées séparées donnent accès aux appartements se situant pratiquement chacun sur un étage complet. Le sous-sol d'environ 190m2 est composé de garages, de plusieurs caves et un accès arrière vers le jardin.
Le terrain de 36,65 ares situé en pente pourrait être aménagé en vignoble tel que les parcelles voisines. Il possède également un accès arrière depuis un chemin rural.
L'immeuble se compose comme suit :

au Rez-de jardin:
- un hall d'entrée (+/- 11,90 m2),
- un vaste séjour (+/-39,50 m2),
- une cuisine séparée (+/- 13,4 m2) avec son débarras (5,2 m2) donnant accès à une terrace couverte (+/-22 m2),
- un hall de nuit (+/- 8,5 m2),
- une salle de douche avec WC (+/- 6,7 m2),
- quatre chambres (+/- 9 ; 10,5 ; 12,8 et 15 m2),

au dernier étage:
- une entrée (+/- 9,25m2)
- un couloir (+/- 14m2)
- un salon/cuisine (+/- 58m2)
- une salle de douche (+/- 7,3m2)
- une grande chambre (+/- 38,5m2)
- une salle de bains (+/- 11,7m2)
- une chambre (+/- 10,5m2)

au sous-sol/RDC:
- un garage pour 4 voitures (+/- 73m2)
- des espaces annexés au garage (+/- 26m2)
- une cave (+/- 16,4m2)
- un couloir (+/- 25,8m2)
- une douche (+/- 1,8m2)
- un WC séparé (+/- 1,4m2)
- une cave (+/- 14m2)
- une buanderie (+/- 27,7m2)

Cette maison comprend également un cabanon de jardin, une terrasse, une entrée véhicule latérale donnant accès à la terrasse ainsi qu'à un balcon commun devant l'entrée de l'immeuble avec vue sur la moselle.

Où: à Bech-Kleinmacher, une petite section (480 habitants) de la commune de Schengen, qui se situe dans le canton de Grevenmacher et à proximité de la frontière allemande. Cette localité qui se trouve à environ 25 minutes de Luxembourg Ville et à 45 de Trèves est bien connue parmi les résidents et aussi parmi les frontaliers puisque elle se situe dans un endroit très charmant et idéal pour la pratique de plusieurs sports, activités de loisir ou sur la Moselle.

Pourquoi: l’immeuble s’apprête parfaitement à accueillir par exemple une famille à plusieurs générations pouvant chacune avoir son appartement privatif tout en se partageant le sous-sol et le grand terrain qui demande à avoir quelques travaux de débroussaillage.
L’immeuble possède une vue splendide sur la Moselle n’ayant actuellement aucun vis-à-vis. Sa position est donc très privilégiée. En hauteur du terrain arrière on peut profiter d’une vue phénoménale orientée est et complètement dégagée entre Remich, l’Allemagne et Schengen.

Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.

Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.

#Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Bech-Kleinmacher
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:13572-84184276
Informations
autres caractéristiques
Terrasse
Cave
Cadres extérieurs double vitrage / métal
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
2VHM9 - 04/04/2024
transaction
Vente
typologie
Maison individuelle
superficie
280 m²
chambres/pièces
6 chambres, 3 bains/douches
étage
Rez-de-chaussée
Places Stationnement
1 dans garage/box
autres caractéristiques
Terrasse
Cave
Cadres extérieurs double vitrage / métal
Coûts
prix
€ 1 690 000
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique
certification énergétique
En attente de certification
Classe d'isolation thermique
Non spécifié
Prêt
Assurance
Options additionnelles

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