Maison jumelée / mitoyenne 125 m², Ernzen, Larochette

Magnifique maison libre de trois côtés, située au bout d'une rue calme sans issue près de la forêt
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
• Garage avec porte électrique, local technique séparée avec accès direct à la maison
• Hall d'entrée lumineux et convivial
• Salle de douche avec Wellness/hammam
• Emplacement voiture devant le garage

1 Étage

• Couloir
• Salon/salle à manger spacieux avec accès au balcon couvert. Cheminée au bois
• Cuisine équipée semi-séparée par trois portes coulissantes en verre opale
• WC séparé

Air conditionné
Un escalier à limon en acier de haute qualité avec des marches en bois et des garde-corps en verre mène au deuxième étage via un palier en verre

2ème Étage

• Chambre avec air conditionné
• Deuxième chambre, actuellement utilisée comme dressing
• Balcon couvert avec vue sur la forêt, accessible par 2 chambres
• Grande salle de bain lumineuse (douche à l'italienne, double lavabo et armoires sur mesure). Velux avec capteur de pluie

3 fenêtres Velux avec capteurs de pluie transportant la lumière dans la cage d'escalier ce qui crée une atmosphère ouverte et lumineuse

Escalier en bois massif vers les combles aménagés

Combles aménagés :

Espace ouvert avec armoires encastrées et coin de douche, lavabo avec mobilier
2 fenêtres Velux avec volets électriques extérieurs (moustiquaires et stores pare-soleil)
Air conditionné

Rénovations et modernisations en 2021:
• Peinture intérieure dans toute la maison
• Nettoyage de façade
• Salle de bain : carrelage, installation sanitaire, robinetterie
• Cuisine : évier céramique V&B, frigo américain, lave-vaisselle Miele
• Air conditionné sur 3 étages
• Installation d'un système d'adoucisseur d'eau
• Renouvellement des moustiquaires dans toute la maison
• Cage d'escalier vitrée

Complément d'informations:
• Volets roulants électriques
• Système d'alarme
• Système d'aspirateur Husky
• Détecteurs de mouvement pour lumières dans le couloir et cage d'escalier
• Raccord pour Fibre optique prévu

Commodités et infrastructures :
Maison Relais, école primaire, clubs sportifs et de musique, piscine, gastronomie, médecins et soins à domicile dans la commune de Larochette

Distances :
Arrêt de bus et piste cyclable à 50 mètres

Supermarché/Station essence à Larochette 2 km
Luxembourg Ville, Kirchberg (quartier des banques et de la finance), Aéroport du Findel à 25 km
Diekirch 14 km
Mersch 12 km
Junglinster 10 km
Le »Müllertal » région visitée par les randonneurs se trouve à 10 min
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 290.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:1183-84131410

Éducation

"Lycée Technique Pour Professions Éducatives Et Sociales" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 36 minutes à vélo.L'école fondamentale la plus proche est "Schoul Vun Der Gemeng Hiefenech" et se trouve à 22 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "Mre Lar Annexe Bëschcrèche" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - K03, RGTR - 234, RGTR - K01 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Larochette II" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Junglinster Gulf" (9 minutes en voiture), "Aldi Junglinster" (10 minutes en voiture).

Transports

Une gare CFL ("Cruchten") est située à 51 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 19 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Garage Thommes - Heffingen") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 14 minutes.