Maison individuelle 181 m², Limpertsberg, Luxembourg

Avis aux amateurs de charme et de cachet : coup de cœur en vue !

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Et
Sylvain LEMOINE +352 691 744 110
Jean-Marie VANPARIJS +352 691 344 444
sont fiers de vous présenteren exclusivité cette superbe maison avec jardin en plein cœur du quartier le plus prisé du pays. C'est dans une rue résidentielle très calme, proche de toutes les commodités et à seulement quelques minutes à pied du lycée Michel Lucius que se trouve cette spacieuse maison de 5 chambres, construite en 1953, rénové complètement en 1995 et bâtit sur un terrain de 3 ares 39 orientée Ouest.

L’escalier en marbre blanc, le parquet d’époque ou encore les hauts volumes sous plafond vous invitent à prendre le temps d’apprécier le standing d’un bien rare qui séduira des acheteurs à la recherche d’une propriété pas comme les autres.

D’une surface habitable de 181m² pour 300m² au total, elle se compose comme suit :

Rez-de-jardin :
- Hall d’entrée
- WC séparé
- Salle à manger/Séjour de 38m² avec accès terrasse de 26m² et grand jardin orienté Ouest
- Cuisine séparée avec accès terrasse de 26m² et grand jardin orienté Ouest
- Accès sous-sol

1er étage :
- Hall de nuit
- Chambre de 12m² avec accès balcon de 6m² orienté Ouest
- Chambre de 17m² avec accès balcon de 6m² orienté Ouest
- Chambre de 18,5m²
- Salle de bain avec WC

2ème étage :
- Hall de nuit
- Salle de douche avec WC
- Buanderie
- Chambre de 15m²
- Chambre de 17m² avec lavabo

Sous-sol :
- Hall
- Buanderie
- Local technique
- Chaufferie
- Garage de 35m²
- Débarras

Grenier non aménagé de 35m²

Espace extérieur : Grand jardin de 175m² avec une profondeur de 25m !

Cette maison aux confortables volumes et gorgée de luminosité vous propose une vie de famille privilégiée dans le quartier le plus emblématique de Luxembourg. Une extension sur plusieurs niveaux est possible sur la façade arrière.

Les équipements et informations techniques :
- Cuisine full équipée AEG
- Double vitrage
- Volets électriques et manuels
- Chaudière à condensation de marque Remeha (09/2011)
- Gaz de ville
- Passeport énergétique GI

Informations importantes :
Disponible immédiatement
Les frais d'agence seront payés par le vendeur.

Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations ? Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter (Sylvain LEMOINE +352 691 744 110 / Jean-Marie VANPARIJS +352 691 344 444) et bénéficiez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus.
Sale Details
- Isolation thermique: I

Reference agence: LU:21960K101x70fecda6-ccb1-11ee-ae0b-42010a840a17