Maison individuelle 205 m², Strassen

Cette charmante maison datant de 2010 est située dans un quartier résidentiel, calme et proche de toutes commodités. Elle dispose de 205m2 habitables et d’une surface utile totale de 265m2.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée surélevé :
Vaste hall d’entrée ; WC séparé ; séjour avec cheminé – salle à manger ; espace TV ; accès terrasse et jardin ; spacieuse cuisine complètement équipée avec un coin repas.

Au premier étage :
Hall de nuit ; une salle de douche avec vasque et WC ; trois chambres à coucher dont une avec espace dressing et une salle de bain attenante avec une baignoire, une douche, double vasque et WC.

Au sous-sol :
La maison dispose d’un sous-sol composé d’une cave, une cave à vin climatisée, une buanderie-chaufferie, un grand garage double, une chambre à coucher avec une salle de bains attenante avec douche, baignoire et WC et un bureau avec accès directement vers le jardin.

Châssis fenêtres PVC double vitrage ; chauffage au gaz ; grandes fenêtres et baie vitrée coulissante ; volets électriques ; parquet aux étages dans les chambres à coucher ; cheminée.

Terrain de 4,02 ares. Beau jardin bien exposé. Bonne desserte par les transports en commun ; proche de toutes commodités, écoles, loisirs ; proche de Luxembourg centre (5min) et des échangeurs d’autoroutes.

CPE : E/E

Prix de vente : 2.046.000 €

Disponibilité : à convenir.

Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

BRICKS – Excellence in Residential Real Estate.

---

This spacious house in a quiet residential area of Strassen has a lovely private garden with trees and 4 bedrooms. Land of 4.02 ares.

This charming 2010 house is located in a quiet residential area close to all amenities. It offers 205m2 of living space and 265m2 of total usable floor space.

The house is composed as follows:

Raised ground floor:
Large entrance hall; separate WC; living room with fireplace - dining room; TV area; access to terrace and garden; spacious fully equipped kitchen with dining area.

First floor:
Night hall; shower room with basin and WC; three bedrooms, one with dressing area and en-suite bathroom with bath, shower, double basin and WC.

Basement:
The house has a basement comprising a cellar, an air-conditioned wine cellar, a utility/boiler room, a large double garage, a bedroom with an en-suite bathroom with shower, bath and WC and an office with direct access to the garden.

PVC double-glazed window frames; gas heating; large windows and sliding bay window; electric shutters; parquet flooring on the floors in the bedrooms; fireplace.

Land of 4.02 ares. Nice and well-exposed garden. Good public transport links; close to all amenities, schools, leisure facilities; close to Luxembourg centre (5min) and motorway junctions.

Energy passport: E/E

Selling price: €2,046,000

Availability: to be agreed.

Additional information and viewings: contact the agency on +352 26 44 11 61 or via info@bricks.lu

BRICKS – Excellence in Residential Real Estate
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:9877-83839319