Maison individuelle 8, Rue de Zoufftgen, Peppange, Roeser

C'est à Peppange (Commune de Roeser) que nous vous présentons cette belle et lumineuse maison jumelée.
La maison, construction achevée début 2016, est sise sur un terrain de 3a03ca avec une surface habitable de 180,6m2 (surface de référence énergétique) et une surface utile de +- 300m2.
La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée
- WC visiteurs
- Séjour avec cuisine ouverte (43m2)
- Accès terrasse (avec marquise électrique, chauffage électrique inclus) et jardin (orientés sud-ouest)
- Garage pour deux voitures (29m2)

1er étage:
- Hall de nuit (11m2)
- Chambre enfant (14m2) avec accès au balcon (8m2)
- Chambre enfant (14m2) avec accès au balcon
- Chambre enfant (18m2)
- Salle de bains (2 lavabos, baignoire, douche)
- WC

2e étage:
- Suite parentale avec coin télé (45m2), loggia et salle de bains (18m2)

Sous-sol:
- Hall
- Buanderie (20m2)
- Caves, dont une avec sortie vers le jardin.
- Local technique (16m2)
- Cave à vin (6m2)

Le bien est complété par un jardin plat, clôturé exposé Sud-Ouest et 2-3 places de parking extérieurs devant le garage.

Détails techniques:
Chaudière pompe à chaleur, triple vitrage avec volets roulants électriques, VMC double flux, Système d'alarme avec contacts sur menuiseries extérieures et détecteurs de mouvement.
E-Pass: A-B

Disponibilité à convenir.
Aucuns travaux à prévoir, la maison est prête à emménager.

Peppange, faisant partie de la Commune de Roeser, bénéficie d'excellentes connexions routières (Autoroute A3 quelques minutes) et ferroviaires (Gare de Bettembourg à 2 km), et proche de Luxembourg-Ville (ligne de bus directe vers Lux-Gare), notamment le nouveau quartier de la Cloche d'Or, tout en restant en plein cœur de la campagne !

Les frais d'agence sont payables par la partie venderesse.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:19854-83935653