Maison individuelle 27 Cité Joseph Brebsom,, Bruch, Esch-sur-Alzette

Dans une rue résidentielle paisible de la Cité Joseph Brebsom à Esch-sur-Alzette, nous vous proposons à la vente une maison contemporaine jumelée érigée sur un terrain de 2,63 ares.

Construite en 2011, cette maison d’une qualité irréprochable va vous offrir un cadre de vie exceptionnel grâce à ses nombreux rangements, à son abondante lumière naturelle et à son espace extérieur impressionnant de +/- 150m².
Elle est composée de trois grandes chambres à coucher, de deux salles de douche avec wc, d’un wc séparé, de deux terrasses, d’un jardin, d’un double garage avec rampe d’accès chauffée et d’une place de parking extérieure.

Cette belle maison est agencée comme suit :

Rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée de 8m² avec vestiaire intégré vous mène à un WC, au double garage de 44,45m², au local technique et à un espace de rangement/buanderie. Cette dernière pièce, également accessible depuis le jardin, est donc idéale pour stocker les outils de jardin. La rampe qui donne accès au garage et qui peut être utilisée comme place de parking est chauffée, ce qui garantit qu’elle reste libre de glace en hiver.

L'escalier stylisé de type mezzanine menant aux étages supérieurs est baigné de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre.

Premier étage :

L'espace de vie principal présente une cuisine contemporaine ouverte et entièrement équipée qui se fond harmonieusement avec le reste de la pièce tout en conservant une certaine séparation. La salle à manger peut facilement accueillir une table pour huit personnes, avec de la place pour plus d'invités si nécessaire. Une lumière naturelle abondante inonde l'espace grâce aux grandes fenêtres avant, orientées au sud, et à une grande fenêtre latérale orientée à l'ouest. La terrasse et le jardin (au total +/-138m²) créent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Une cheminée dans le salon ajoute une touche chaleureuse pendant les mois plus froids.

La cuisine est entièrement équipée avec des appareils AEG intégrés, notamment un cuiseur vapeur, un chauffe-assiettes, une machine à café, un four, un micro-ondes et un lave-vaisselle. La cuisinière à gaz Electrolux a cinq brûleurs, est idéale pour les chefs passionnés.

Deuxième étage :

Le deuxième étage dispose d'une grande chambre de 19m² avec une armoire sur mesure pour un espace de rangement généreux, tandis que la deuxième chambre offre un espace généreux de 15m².

La salle de bains comprend une douche italienne, une baignoire, des toilettes et un double lavabo avec espace de rangement.

L'escalier menant au troisième étage comporte un espace de rangement intégré au niveau intermédiaire.

Troisième étage :

La troisième chambre offre généreusement plus de 18m² d'espace, tout en donnant accès à une terrasse orientée au sud (12,31m²) avec une belle vue. Une salle de douche séparée avec des toilettes est également disponible à cet étage.

La maison est équipée de fenêtres en verre de sécurité dans l'ensemble de la maison, et dispose de capteurs d'alarme installés sur toutes les fenêtres, la porte du garage, la porte d'entrée et la porte d'accès au jardin de la cave.

Surface habitable : +/- 160 m²
Surface totale : +/- 215 m²

Remarque : Le chien adorable sur les photos n'est pas à vendre !

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La Cité Joseph Brebsom offre une proximité immédiate avec des commodités telles que des supermarchés, une pharmacie, des restaurants et des médecins accessibles à pied à la Place Benelux (750m). L'école primaire est située à seulement 800m, et plusieurs écoles secondaires se trouvent à proximité. Esch-Belval, à seulement 2,5 km, est connue pour son architecture moderne, ses espaces culturels, dont la Rockhal, le campus de l'Université du Luxembourg et une scène animée de restauration et de shopping. Les arrêts de bus 'Cité Joseph Brebsom' (70m) et 'rue de Tramways' (150m) sont facilement accessibles, et l'autoroute A4 est à seulement 1km.

Pour plus d'informations, veuillez contacter notre agence au (+352) 20 21 00 22 / info@built.lu, ou notre agent, Brigitte Engel, au 691 65 35 09.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: C

Reference agence: APM:22526-84008455