Maison individuelle 37 rue de Luxembourg, Rolling, Assel, Bous

Bous37 rue de Luxembourg
€ 685 000
285 m²
Non Ascenseur
Annonce mise à jour le 24/06/2024
Description
Maison à rénover à Assel - Commune de Bous

Découvrez le potentiel de cette charmante vieille ferme en attente de rénovation. Avec ses caractéristiques classiques telles que les hauts plafonds, un escalier d'origine et des portes en bois, cette propriété dégage un charme intemporel. De plus, cette maison dispose d'un jardin de taille généreuse d'environ 300 m2.

Sur un terrain total de 5,63 ares, la surface habitable actuellement disponible est d'environ 190 m2. En convertissant le grenier et en étendant la maison conformément aux permis de construire existants, la surface habitable pourrait être étendue à environ 285 m2. De plus, la propriété comprend un garage et beaucoup d'espace de rangement.

Idéale pour une maison unifamiliale ou pour intégrer une profession indépendante avec un espace de vie, le rez-de-chaussée offre la commodité d'une entrée séparée pour les visites de clients. Veuillez noter que cette propriété n'est pas adaptée à la création de plusieurs unités de logement!

Adjacent à la maison, les anciennes étables seront démolies pour faire place à un petit immeuble d'appartements moderne. L'objectif est d'intégrer les deux unités de manière architecturale, assurant une esthétique cohérente dans l'ensemble. Dans le cadre de la rénovation, le promoteur immobilier prendra en charge les frais de peinture de la façade pour unifier visuellement la vieille ferme et les étables.

Cette maison dispose également d'un garage existant et d'une quantité considérable d'espace de rangement.

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Si quelqu'un souhaite agrandir la maison, les plans pour le permis de rénovation ont déjà été préparés par l'architecte.

Détails clés :

- Terrain : 630/3195 de 5,63 ares
- Surface habitable actuelle : +/- 190 m2
- Surface habitable potentielle avec permis de construire : +/- 285 m2 (principalement en raison de l'espace grenier converti)
- Idéal pour les professions libérales : possibilité d'installer une profession dans l'annexe avec une entrée séparée d'environ 40 m2

37, rue de Luxembourg
L-5402 Assel

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Assel est un petit village situé dans la commune de Bous, dans le sud-ouest du Luxembourg. Bous est située dans le canton de Remich, dans la partie orientale du pays.

Bien que Assel soit de petite taille, elle offre des commodités essentielles à ses résidents, notamment l'accès à des écoles, des magasins et des installations de loisirs à proximité.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Brigitte Engel au 691 65 35 09 ou par e-mail à l'adresse info@built.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I

Reference agence: APM:22526-82422621
Caractéristiques
Référence
272Z5
transaction
Vente
typologie
Maison individuelle
superficie
285 m²
étage
Rez-de-chaussée
Places Stationnement
1 dans garage/box
autres caractéristiques
Jardin privé
Cadres extérieurs double vitrage / métal
Coûts
prix
€ 685 000
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique
état
À rénover
Classe d'isolation thermique
I
Prêt
Assurance
Options additionnelles

Contacter l'annonceur

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