Local commercial en Vente
Hesperange- € 1 190 313
- 115m²
- 0
Description
SKILL - Commerce 01
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet.
Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres.
La livraison aura lieu au plus tard 27 mois après le début des travaux. La construction sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale.
La surface commerciale 01 se situe au rez-de-chaussée et offre une surface nette de 115,27m². Le local est livré “brut béton”.
Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA.
Prix TVAC 16%: 1.190.313,76 euros
Parking intérieur: à partir de 64.659,53 euros TVAC
Parking extérieur: à partir de 29.842,86 euros TVAC
Espace de stockage: à partir de: 57.821,40 euros TVAC
La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald.
Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport.
La forêt située à l’arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km.
Distances:
Cloche d’Or: 1 km
Lycée Vauban: 1 km
Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m
Gare ferroviaire Howald: environ 300 m
Accès autoroutes A3 et A1: 1 km
Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture
Cactus Howald: 500 m
Ecole Howald: 450 m
Tennis club Howald: 20 m
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
Reference agence: APM:28058-83402550
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet.
Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres.
La livraison aura lieu au plus tard 27 mois après le début des travaux. La construction sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale.
La surface commerciale 01 se situe au rez-de-chaussée et offre une surface nette de 115,27m². Le local est livré “brut béton”.
Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA.
Prix TVAC 16%: 1.190.313,76 euros
Parking intérieur: à partir de 64.659,53 euros TVAC
Parking extérieur: à partir de 29.842,86 euros TVAC
Espace de stockage: à partir de: 57.821,40 euros TVAC
La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald.
Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport.
La forêt située à l’arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km.
Distances:
Cloche d’Or: 1 km
Lycée Vauban: 1 km
Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m
Gare ferroviaire Howald: environ 300 m
Accès autoroutes A3 et A1: 1 km
Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture
Cactus Howald: 500 m
Ecole Howald: 450 m
Tennis club Howald: 20 m
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
Reference agence: APM:28058-83402550
Caractéristiques
- Référence et date de l'annonce
- 2CH18 - 24/04/2024
- transaction
- Vente
- typologie
- Local commercial
- superficie
- 115 m²
- étage
- Rez-de-chaussée
- dernière activité exercée
- Autre
- Places Stationnement
- 1 dans garage/box, 2 place(s) de parking
Coûts
- prix
- € 1 190 313
Efficacité énergétique
- certification énergétique
- Non classifiable
- Classe d'isolation thermique
- Non spécifié
Prêt
Options additionnelles
Engel & Völkers LUXEMBOURG
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