Triplex 29, Rue Laach, Oberanven, Rameldange, Hostert, Niederanven

RÉSERVÉ *** RÉSERVÉ *** RÉSERVÉ

Nous vous proposons à la vente ce luxueux triplex, situé au coeur d'un environnement idyllique en pleine nature, au sein de la Résidence "Ermesinde" qui vous propose un cocon réconfortant, alliant prestations luxueuses et cadre apaisant à Niederanven, à proximité des principaux axes menant vers la capitale.

Il vous offre une architecture moderne aux extérieurs soignés sur une surface habitable d'environ 177,15 m² et se compose comme suit :
Au rez de chaussée un hall d'entrée, un ascenseur privatif, un local technique et un garage double de +/- 35,70 m².

Au 1er étage : un dégagement desservant 3 chambres avec dressings et dont 1 avec salle de douche et wc, une salle de bains avec wc.
Au 2e étage : un wc d'hôtes, un coin bureau, un spacieux séjour avec cuisine donnant accès à une terrasse, un cellier, une chambre avec dressing, salle de bains et accès terrasse (+/- 50m² les 2 terrasses).

La subtilité du projet réside dans son sens du détail mais pas seulement. C’est un réel lieu de vie qui s’accompagne de services offerts comme une conciergerie privée (Dupont & Jensen) ainsi qu’un vélo électrique à l’effigie du projet, pour s’évader à travers les grands espaces verts à proximité.

Profitez aussi de services d’architectes d’intérieurs et extérieurs pour réaliser le cocon qui vous correspond.

Prix affiché HTVA

Documentation sur demande.
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:785607-6534855

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Niederanven - Match" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Auchan Drive - Munsbach" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Naturata Munsbach" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - D02, RGTR - C01, RGTR - H04 avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

La station "Vel'Oh - #00140-Laach" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Munsbach".L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 5 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mënsbech Supercharger") se trouve à 3 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Centre Scolaire "am Sand"" à 12 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Crèche Niederanven" et se situe à 3 minutes en voiture."Lënster Lycée International School" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 36 minutes à vélo.