Appartement 2 chambres neuf, rez-de-chaussée, Capellen, Mamer

En cours de construction
Adresse: 16, rue du Kiem à Capellen

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement situé au 1er étage de la future résidence DORA, située Rue du Kiem à Capellen.
Cette résidence de 4 unités, dotées de terrasses et de grandes ouvertures, est conçue pour offrir un cadre de vie agréable à proximité de Luxembourg-Ville.

Cet appartement 2 chambres offre une surface habitable de ±86,09m² et une grande terrasse de ±19,65m².

Il se compose d’un hall d’entrée avec coin vestiaire et WC séparé, d’un vaste salon/ salle-à-manger avec cuisine ouverte de ±41,13m² ouvrant vers la terrasse, de 2 chambres à coucher de ±13,57m² et ±12,9m² dont une donne également accès à la terrasse.

L’appartement est équipé d’une ventilation mécanique contrôlée, du chauffage au sol et de fenêtres à châssis en aluminium triple vitrage. Les matériaux pour les sols sont au libre choix de l’acquéreur.
La résidence dispose d’un ascenseur et d’une buanderie commune.

Prix de vente avec 1 emplacement de parking intérieur et 1 cave:
990.000€ TVAC 3% (résidence principale)
1.040.000€ TVAC 16% (investisseur)

Il est possible d’acquérir un deuxième emplacement de parking en supplément..
Contactez-nous pour recevoir la brochure de la résidence et le cahier des charges.

GB

Under construction
Address: 16, rue du Kiem in Capellen

Engel & Völkers is pleased to offer for sale this beautiful apartment located on the 1.floor of the future residential building DORA, located in Rue du Kiem in Capellen.
This building, consisting of only 4 units, with terraces and large windows, is designed to offer a pleasant living environment close to Luxembourg-City.

This 2-bedroom apartment offers a living area of ±86,09m² and a large terrace of ±19,65m².

It consists of an entrance hall with a dressing area and separate toilet, a large living/dining room of ±41,13m² with an open kitchen and access to the terrace, 2 bedrooms of ±12,9m² and ±12,9m², of which one is also opening to the terrace.

The apartment is equipped with controlled mechanical ventilation, floor heating and triple glazed aluminum windows. The floor coverings are to be chosen by the buyer.
The residence has a lift and a shared laundry room.

Selling price with 1 indoor parking space and 1 storage room:
990.000€ VAT 3% (main residence)
1.040.000€ VAT 16% (investor)

It is possible to purchase an additional parking space.
Contact us to receive the brochure of the project and the specifications.

DE

Das projekt befindet sich im Bau
Adresse: 16 rue du Kiem in Capellen

Engel & Völkers freut sich, diese schöne Wohnung im 1. OG des zukünftigen Mehrfamilienhaus DORA, gelegen in der Rue du Kiem in Capellen, zum Kauf anbieten zu dürfen
Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus 4 nur Wohnungen mit Terrassen und großen Fenstern, ist so konzipiert, dass sie ein angenehmes Wohnumfeld nur unweit der Luxemburg-Stadt bietet.

Diese 2-Schlafzimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ±86,09m², sowie eine ±19,65m² große Terrasse.

Die Wohnung besteht aus einer Eingangsdiele mit Garderobe und separatem WC, einem großen Wohn-/Esszimmer von ±41,13m² mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmern von ±12,9m² und ±12,9m², von denen eines ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet.

Die Wohnung ist mit einer kontrollierten mechanischen Lüftung, Fußbodenheizung und dreifach verglasten Aluminiumfenstern ausgestattet. Die Materialien für die Fußböden können vom Käufer frei gewählt werden.

Verkaufspreis mit 1 Stellplatz und 1 Keller:
1.390.000€ MwSt. 3% (Hauptwohnsitz)
1.440.000€ MwSt. 16% (Investor)

Ein 2 Stellplatz ist optional erhältlich.
Kontaktieren Sie uns, um die Broschüre des Projekts sowie das Lastenheft zu erhalten.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:28058-82400638