Bureau - Cabinet en Location

Surface commerciale/bureau no. 012 dans un immeuble mixte comprenant bureaux et commerces, achevé en 2022 de classe énergétique B implanté le long de la N7 à 2 minutes de la sortie A7 Colmar-berg. La surface commerciale est équipée de chauffage au sol, de climatisation, alarme et luminaires LED. Bien situé, ce site offre 130 places de parkings destinées à la clientèle passante ainsi qu’aux locataires des commerces. La surface de 126m2 au 2ième étage est disponible de suite.

Les prix annoncés sont hors TVA.

A savoir que des bornes de recharge pour voitures et vélos électriques seront aménagées sur le site. Vous profiterez des services d’entreprises déjà installées aux alentours comme: restaurant, magasin de décoration et crossfit.
A proximité se trouvent pompe essence, car-wash ainsi que marchands de pneus et concessionnaires automobiles de marques réputées attirant une forte clientèle.

Situation: accès proche des axes principales, accès direct à la N7 fortement fréquentée, accès à l’autoroute A7. La zone industrielle de Roost est en pleine expansion et peuplée de grandes sociétés. Le bâtiment à été construit avec les technologies les plus récentes comme: - Construction écologique - Collecteurs solaires - Triple vitrage avec stores - Classe énergétique B - Prestations de haut standing - Ascenseur - Climatisation - Chauffage au sol.

- garantie locative 7.500 EUR
- commission d'agence 2.500 EUR + TVA

Contact: Mme Sara DOS SANTOS
tél.: 26 81 59-32
sara.dossantos@reinig.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 400.00 €
- Montant caution: 7500.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:1229-7100513