Appartement 2 chambres 1, un der Atert, Niederpallen, Redange/Attert

L'entreprise JANS construction présente son futur projet "pretty green" de 6 appartements de haut standing, situé à REDANGE. Le projet est déjà en cours de construction et il reste 4 appartements à vendre.

L'appartement 1.5 situé au 1ier étage d’une surface habitable de 110.92 m2 comprend :

- hall d'entrée avec vestiaire (12,14 m2)
- WC séparé (2,27 m2)
- buanderie (3,39 m2)
- bureau (7,90 m2)
- séjour/cuisine (40,55 m2
- Hall de nuit (2,81 m2)
- salle de bain (7,79 m2)
- chambre I (14,32 m2)
- chambre II (14,47 m2)
- terrasse (39,66 m2)
- 2 emplacements intérieurs
- 1 cave privative (7,27 m2)

LES COMMUNS :
- local vélos
- local poubelles

ASPECTS TECHNIQUES :
- fenêtres à triple vitrage, aluminium côté extérieur et PVC côté intérieur
- pompe à chaleur
- chauffage sol
- panneaux / eau chaude sanitaire chauffée principalement via le solaire
- ascenseur

PRIX DE VENTE:
EUR 1.143.800 TTC 3%
(après acceptation de l'Enregistrement)

DISPONIBILITÉ :
Début 2024

SITUATION GEOGRAPHIQUE :
Ce projet "Pretty Green" résulte d'une harmonie entre une nature luxuriante et d'excellentes voies infrastructurelles. Situé dans le village de REDANGE et bien connecté à la ville de Luxembourg, son emplacement privilégié offre à la fois les avantages d'une vie à l'écart du bruit et du stress quotidien et ceux liés à la proximité des services, des commerces locaux et des restaurants.

Le projet se construit à proximité immédiate d'un site Natura 2000, dans la vallée de l'Attert, où se trouve une magnifique zone protégée.

DISTANCES:
- Ettelbruck 22 km
- Luxembourg-Kirchberg 40 km
- Arlon 13 km
- Wiltz 30 km

Pour toutes documentation ou renseignements supplémentaires contactez-nous au numéro suivant :

+352 27 80 83 56

ou par mail

info@livinghome.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:15455-6951700

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Redange" (25 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul)" (6 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De La Piscine") est à seulement 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 28 minutes en voiture.

Éducation

"Schoul Réiden" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 20 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Foyer De Jour A Butzen Reichlange" à 20 minutes à la marche."Atert-Lycée Redange" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 25 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 902, RGTR - 911, RGTR - M07 avec une station située à 22 minutes à pied.