Local commercial en Vente

Engel & Völkers vous présente ce local commercial, d’une surface de ±47,69 m2 situé dans la galerie “Match”, au coeur de la ville de Diekirch.
Idéalement placé à l’entrée piétonne de la galerie, et également sur le passage vers le supermarché depuis le parking souterrain, ce lumineux espace se compose d’une partie d’accueil du public d’environ ±35,5 m2. De grandes vitrines donnent sur l'entrée du centre commercial, ainsi que d’un accès direct et indépendant depuis la rue.

Ensuite, l’arrière boutique offre un espace de stockage, un WC avec lavabo, le tout sur une surface de ±12,19 m2 et profitant lui aussi de la lumière naturelle.
Idéal pour tout type d’activité (boutique de vente au détail, coiffeur, agence de prestation de services) il dispose également des droits d’aménagement pour les activités de restauration.

La galerie accueille un supermarché (Match), une boulangerie (Les Délices du Moulin), une presse (Kiosk), ainsi qu’une boutique de vêtements (Zeeman).
Le bien est disponible à convenance.
Les horaires d’ouverture de la galerie sont les suivants :
Lundi à vendredi de 8:00 à 20:00
Samedi de 8:00 à 19:00
Dimanche de 8:00 à 13:00
Les charges s'élèvent à environ 480€ par mois

Située en plein centre ville de Diekirch, la galerie commerciale bénéficie d’un emplacement optimal et d’un accès très facile depuis la zone piétonne, comme en voiture, grâce au parking souterrain à disposition. Situé au coeur du centre historique, et au milieu d’attractions touristiques, le local est accessible à pied depuis le musée d’histoire(s) de Diekirch (en face), de la Cité Résidentielle Militaire (en face), en 3 minutes du Musée de l’Automobile, en 5 minutes de celui du Musée National Militaire, en 9 minutes du camping de la Sûre, et peut ainsi attirer autant la clientèle locale que celle de passage.

Distances :
Autoroute A7 : ± 3,9km
Ettelbruck : ± 5,9km
Gare de Diekirch : 1,3km
Parking : sur place

EN
Bright commercial premises in the heart of Diekirch

Engel & Völkers presents this commercial space, with a surface area of ±47.69 sqm located in the "Match" gallery, in the heart of the town of Diekirch.
Ideally located at the pedestrian entrance to the gallery, and also on the passageway to the supermarket from the underground car park, this bright space comprises a public reception area of approximately ±35.5 sqm. large windows overlook the entrance to the shopping centre, as well as direct, independent access from the street.
The back room offers storage space and a WC with washbasin, all in an area of approx. 12.19 sqm and also benefiting from natural light.

Ideal for any type of business (retail shop, hairdresser, service agency), it also has planning rights for catering activities.
The gallery houses a supermarket (Match), a bakery (Les Délices du Moulin), a newsagent (Kiosk) and a clothing shop (Zeeman).
The property is available at your convenience.
The gallery's opening hours are as follows:
Monday to Friday from 8:00 to 20:00
Saturday from 8:00 to 19:00
Sunday from 8:00 to 13:00
Charges are approximately €480 per month.

Located right in the centre of Diekirch, the shopping mall is ideally located and very easy to access from the pedestrian zone, as well as by car, thanks to the underground car park available. Located in the heart of the historic centre and surrounded by tourist attractions, the premises are within walking distance of the Diekirch History Museum (opposite), the Cité Résidentielle Militaire (opposite), the Automobile Museum (3 minutes away), the National Military Museum (5 minutes away) and the Sûre campsite (9 minutes away), attracting both local and visiting customers.

Distances :
A7 motorway: ± 3.9km
Ettelbruck: approx. 5.9km
Diekirch railway station: 1.3km
Parking: on site

DE
Helles Geschäftslokal im Herzen von Diekirch

Engel & Völkers präsentiert Ihnen dieses Geschäftslokal mit einer Fläche von ±47,69 m2 in der Galerie "Match" im Herzen der Stadt Diekirch.
Ideal gelegen am Fußgängereingang der Galerie und auch am Durchgang zum Supermarkt von der Tiefgarage aus, besteht diese helle Fläche aus einem ca. 35,5 m2 großen Empfangsbereich für das Publikum. Große Schaufenster blicken auf den Eingang des Einkaufszentrums, sowie auf einen direkten und unabhängigen Zugang von der Straße.

Das Hinterzimmer bietet einen Lagerraum, eine Toilette mit Waschbecken, alles auf einer Fläche von ±12,19 m2 und profitiert ebenfalls von natürlichem Licht.
Ideal für jede Art von Geschäft (Einzelhandelsgeschäft, Friseur, Dienstleistungsagentur), verfügt es auch über das Recht, sich für Gastronomieaktivitäten einzurichten.
Die Galerie beherbergt einen Supermarkt (Match), eine Bäckerei (Les Délices du Moulin), einen Zeitschriftenladen (Kiosk) sowie ein Bekleidungsgeschäft (Zeeman).
Die Immobilie ist nach Belieben verfügbar.
Die Öffnungszeiten der Galerie sind wie folgt:
Montag bis Freitag von 8:00 bis 20:00 Uhr.
Samstag von 8:00 bis 19:00
Sonntag von 8:00 bis 13:00 Uhr.
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 480€ pro Monat.

Die Einkaufsgalerie befindet sich im Stadtzentrum von Diekirch und profitiert von einer optimalen Lage und einem sehr einfachen Zugang von der Fußgängerzone aus, wie auch mit dem Auto, dank der zur Verfügung stehenden Tiefgarage. Im Herzen des historischen Zentrums und inmitten von Touristenattraktionen gelegen, ist das Lokal zu Fuß erreichbar vom Museum der Geschichte(n) von Diekirch (gegenüber), von der Cité Résidentielle Militaire (gegenüber), in 3 Minuten vom Automobilmuseum, in 5 Minuten vom Nationalen Militärmuseum, in 9 Minuten vom Camping de la Sûre, und kann somit sowohl die lokale Kundschaft als auch die Durchreisenden ansprechen.

Entfernungen:
Autobahn A7: ± 3,9km.
Ettelbruck: ± 5,9km
Bahnhof Diekirch: 1,3km.
Parkplätze: vor Ort
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 480.00 €

Reference agence: APM:28058-83206821