Maison individuelle route de Marnach 38, Clervaux Localité, Clervaux

****** SOUS COMPROMIS *****
L'agence Bureau Immobilier Wagner a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison pleine de charme située dans un voisinage très calme sur les hauteurs de Clervaux avec une vue panoramique exceptionnelle et sa situation centrale proche de toutes les commodités.

La maison est implantée sur un terrain de 10,75 ares et elle se compose comme suit:

Surface habitable +- 165m2, surface utile +-335m2

Sous-sol:
garage 2 voitures, ascenceur

Rez de rue:
Hall d'entrée, WC séparé, chaufferie, débarras, buanderie avec coin sauna, accès vers l'annexe qui se compose d'un appartement avec 1 chambre à coucher

1ier étage:
grand couloir avec accès à la terrasse, cuisine, salle de bains, WC séparé, 3 chambres à coucher, living avec feu ouvert et accès au balcon

Combles:
1 chambre à coucher, bureau, WC séparé

La maison est déjà partiellement rénové, il reste que quelques petits travaux de tapisserie/peinture à faire.

Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles, visite sur rendez-vous.

Frais d'enregistrement 7% et frais notaire (selon barème) à charge de l'acquéreur.
Frais d'agence (selon mandat de vente) à charge du vendeur.

Nous recherchons en permanence pour la vente: appartements, maisons, terrains à bâtir et projets pour clientèle existante, alors n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite.
Reference agence: LU:25197K101x7ae5220c-c4fd-11ee-ae0b-42010a840a17