Maison individuelle 168 m², excellent état, Clervaux Localité, Clervaux

Clervaux
  • € 695 000
  • 4
  • 168
  • 2
  • Non
Description
Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Karim LAYOUNI au 661820506.

RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose à la vente une maison rénovée dans le charmant village de Troine, commune de Wincrange.
Cette maison d'environ 169 mètres carrés séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, et son emplacement paisible, niché dans une rue peu fréquentée, sur un terrain de 8 ares, elle est également proche de toutes les commodités.
Dès l'entrée, un hall accueillant dessert une salle de douche et des toilettes, une salle à manger donnant sur la cuisine équipée, un vaste salon avec vue sur le village, et 4 chambres à coucher. Les fenêtres ont été changées en triple vitrage, la maison dispose de 2-3 grands parkings extérieurs devant et dans une zone privative, ainsi que d'un garage double pour 2 voitures.
Tous les matériaux sélectionnés pour cette maison ont été choisis avec soin pour apporter un charme unique et intemporel, l'aménagement est fait avec goût et une attention particulière aux détails, en faisant un logement idéal pour ceux recherchant fonctionnalité et proximité.
Caractéristiques techniques et esthétiques :
• Chaudière VIESMANN installée en 2016
• Conduites d'électricité et d'eau refaites
• Façade refaite en 2021
• Toiture en excellent état
• Belle terrasse pour les moments de détente
• Grenier aménagé offrant polyvalence
Des travaux de finition sont en cours pour la salle de douche et les toilettes au rez-de-chaussée, une salle de bain au 1er étage répond déjà aux besoins quotidiens, avec la possibilité d'ajouter une deuxième salle de bain au 2ème étage, la maison comprend également un bâtiment agricole, une opportunité pour une extension personnalisée.
Localisation :
Proche des commodités comme les centres commerciaux de Pommerloch, les écoles, pharmacies et transports publics, cette demeure offre une localisation stratégique à quelques pas de la frontière belge, incluant la ville de Bastogne, la gare ferroviaire de Clervaux, située à quelques kilomètres, facilite les déplacements, tout comme le lycée international d'Edward STEICHEN de Clervaux.
Cette maison va au-delà d'une simple résidence, représentant une opportunité de créer des souvenirs durables dans un cadre exceptionnel.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir tout ce qu'elle a à offrir.
Troine, village charmant de la commune de Wincrange au Luxembourg, offre un cadre de vie tranquille au cœur de la campagne luxembourgeoise. Avec ses paysages verdoyants, Troine abrite une petite mais chaleureuse communauté. Les habitants bénéficient de la proximité d'une pharmacie pour leurs besoins de santé, ainsi que d'écoles locales pour l'éducation des plus jeunes, ce village pittoresque incarne l'authenticité rurale tout en offrant les commodités essentielles à ses résidents, créant ainsi une atmosphère de vie paisible et conviviale.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite personnelle et explorer cette propriété unique.

3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client)
Pas de frais pour le futur acquéreur

Sale Details
- Isolation thermique: I

Reference agence: E3P:18494-1741
Informations
autres caractéristiques
Terrasse
Cave
Jardin privé
Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
2OTPF - 12/04/2024
transaction
Vente
typologie
Maison individuelle
superficie
168 m²
chambres/pièces
4 chambres, 2 bains/douches
étage
Rez-de-chaussée
nombre total étages
2 étages
Places Stationnement
2 dans garage/box, 3 place(s) de parking
autres caractéristiques
Terrasse
Cave
Jardin privé
Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 695 000
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
vendeur
Efficacité énergétique
année de construction
1940
état
Excellent / Rénové
Classe d'isolation thermique
I
Prêt
Assurance
Options additionnelles

Contacter l'annonceur

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