Maison individuelle 90 m², Audun-le-Tiche

****** SOUS COMPROMIS *****
ONUD SA vous présente, en bordure de frontière Luxbembourgeoise, une charmante maison de cité de 90m2, en bon état sur 2 ares de terrain.

Elle se présente ainsi:
- Couloir d'entrée
2 pièces adjacentes de + - 30 m2 en pièce de vie.+ cuisine ouverte ( qui peut se fermer)
-Un wc séparé.

A l'étage :
- couloir
- 2 chambres de 14 et 11m2
- une salle de douche , baignoire, vasque d'époque.

Au 2ieme:
- 1 chambre mansardée de 17m2 au sol ( 12m2 habitables)
- Grenier rangement de 14 m2 au sol.

Sous sol:
Cave, espace buanderie, chaudière gaz 2013 et cumulus recents DE DIETRICH,
espace Kichenette, évacuation toilettes.

A l'extérieur:
Terrasse béton, grand jardin de 6m de large ( 1 are 1/2), maisonnette de jardin, possible de l'agrandir pour en faire un garage, ou faire un emplacement intérieur sous carport, car c'est accessible par une rue sur l'arrière.

Avis ONUD:
Cette charmante petite maison est à rafraichir, des personnes âgées ont habités dessus mais elle a été très bien entretenue par ses propriétaires ;
beaucoup de choses en été changées avec les années:
- Toit ardoises 2006
- fenêtres double vitrage PVC
- chaudière et cumulus 2013.
- Tout à l'égout.

Taxe foncière: 631€

A faire:
Electricité, papiers, peintures.
Les sols sont en parquet pin d'origine qui a été protégé par de la moquette ou du lino. .
Tout ceci est une histoire de goût,
mais on a une maison saine, en bonne santé, caves non humides et le grenier est sain.
Un accès au fond du jardin est possible pour y faire un garage .

Les photos sont en noire et blanc afin que les clients puissent mieux se projeter dans des murs neutres. Les photos en couleur peuvent vous être expédiées.

Carte professionnelle au nom de Mme C.Fronton :
n° : CPI 7501 2020 000 045 661
CCI Paris, permettant l'activité de la Loi n° 70-9 du 02/01/1970)

Reference agence: E3P:616-5533491