Appartement 1 chambre Rue des Muguets, Neudorf-Weimershof, Luxembourg

NEW IMMO vous présente la nouvelle résidence M37 située à Luxembourg-Kirchberg.

*** Livraison au printemps 2023 ***

Ce quartier animé proche des Communautés Européennes, offre une multitude de services à proximité : commerces, restaurants, supermarchés, espaces culturels, écoles, hôpitaux et accès autoroutiers, transports en communs (tram & bus).

Avec des finitions luxueuses et ses nombreux espaces extérieurs (terrasse & jardin privatif), la résidence vous offrira une qualité de vie sans pareil, au calme tout en étant au cœur de la ville :

Les matériaux utilisés et les finitions haut de gamme créent une atmosphère à la fois moderne et élégante.
Un bon d'achat d'une valeur de 40.000€ TTC est offert à l'achat d'une cuisine et/ou placards sur mesure auprès de la société de design intérieur THEGG https://www.thegg.it/fra/fr/qui-nous-sommes
Menuiseries sur-mesure et portes intérieures toute hauteur;
Choix des revêtements de sol: parquet, carrelage,...;
Chauffage au sol;
VMC double flux;
Triple vitrage en aluminium;
Classe énergétique AAA.

Les prix annoncés comprennent la TVA super réduite à 3%, un parking intérieur et une cave.

Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:140-124286

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Esch-sur-Alzette. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Völklingen avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Thionville avec votre voiture. Trèves ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Il existe une ligne de tram proche : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : AVL - 83, AVL - 12, AVL - 72 avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Kirchberg " (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Auchan Luxembourg" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Alima Bourse" (4 minutes en voiture).

Éducation

"Ecole Fondamentale Cents" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 25 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Sea Adam Roberti Kirchberg", à 1 minute en voiture."Ecole Privée Notre-Dame Sainte-Sophie" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Transports

L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est à seulement 5 minutes en voiture.Luxembourg-Findel International Airport est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Carloh - Uni" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à pied.La station "Vel'Oh - #00020-Coque" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Richard Coudenhove-Kalergi") est à seulement 2 minutes en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Cents-Hamm".