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Duplex rue Haute, Hamm, Luxembourg

€ 753 000

2 chambres/pièces

77 m²

1 bain/douche

Étage 1

Non Ascenseur

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Financement à partir de 3 353,06 €/mois

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Annonce mise à jour le 23/05/2025

Description

référence: 20NNG

NEW IMMO, votre agence Immobilière à Luxembourg vous propose à la vente un duplex situé à Luxembourg-Hamm.

Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, veuillez contacter votre agent immobilier Isabelle Laures au 621543677 et e-mail: isabelle.laures@newimmo.lu

Situé à Luxembourg-Hamm et à seulement 5 minutes en
bus de la gare centrale et 10 minutes en bus du centre-ville.

Possibilité d'acquérir un emplacement fermé et isolé pour voiture au prix de 46.000€ (3%)

Prestations de qualité telles que Classe énergétique AA,, VMC double flux, triple vitrage, chauffage/sol.

Le cahier des charges ainsi que les plans et coupes de la maison sont disponibles sur demande.

Le prix de vente est exprimé en TVA 3 % sous réserve d'acceptation d'application auprès de l'AED et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale.

Reference agence: E3P:140-123785

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Isabelle LAURES.

Caractéristiques

Typologie: Duplex
Transaction: Vente
Étage: 1
Étages du bâtiment: 2
Ascenseur: Non
Superficie: 77 m²
Chambres/pièces: 2
Chambres: 2
Bains/douches: 1
Terrasse: Non
Chauffage: Individuel, alimenté par pompe à chaleur

Informations sur les prix

Prix: € 753 000
Prix au m²: 9 779 €/m²

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Détails des coûts

TVA appliquée: Non spécifié
Montant commission: Non spécifié
Frais de notaire: Non spécifié
Honoraires à la charge de: Vendeur

Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété

Environs

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus AVL - 92, AVL - 15, AVL - 9 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Cents" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Auchan Luxembourg" (4 minutes en voiture), "Cactus Marché Bonnevoie" (5 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Cents-Hamm".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 5 minutes en voiture.L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est à seulement 3 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De Neudorf") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00084-Bitbourg" à seulement 7 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "St George'S International School", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "St. George’s International School Luxembourg" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Foyer Scolaire Hamm" et se trouve à 10 minutes en marchant.

Prêt

Assurance

Options additionnelles