Duplex à louer, Bettembourg Localité, Bettembourg

L'agence Immoluxury a le plaisir de vous présenter un magnifique duplex à la location entièrement rénové, d'une surface habitable de +- 99 m2 dans une belle demeure en plein centre de Bettembourg proche des commerces et de toutes autres commodités.

Le bien est accessible par une entrée complètement indépendante et également dans l'ensemble indépendante du 2ième duplex qui se situe également bien à part dans l'immeuble.
Ce bien peut être considérer comme une maison individuelle.

Ce bien d'exception se présente comme suit :
-3 chambres à coucher
-Un grand séjour
-Une très belle nouvelle cuisine équipée ouverte au séjour
-1 terrasse avec toiture verte avec une vue imprenable sur le village de Bettembourg
-2 SDB avec douche italienne et double lavabos
-1 WC séparé
-Buanderie
-1 cave
-1 emplacement extérieur

Conditions pour la location:
-Loyer 3.000.-euros par mois + 200.-euros de charges
-2 mois de garantie locative 6.000.- euros
-Commission pour l'agence 1 mois de loyer + charges 3.200.-euros + 16% de TVA
-uniquement contrat CDI

Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.

Pour tous renseignements complémentaires ou prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au no 661171773 de M. Giovanni Roberto.

Environs
En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Charles Jacquinot") pour votre véhicule électrique. Luxembourg-Findel International Airport est à 11 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 64 minutes. L'autoroute A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) vous prendra 4 minutes. Une gare CFL ("Bettembourg") est située à 8 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

La crèche la plus proche est "Foyer De Jour Les Ptits Mousses" et se situe à 2 minutes en voiture. Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Nic Biever", à 7 minutes en voiture. Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Schoul Am Duerf" à 1 minute à pied.

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Metz avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Trèves. Il ne vous faudra que 33 minutes pour arriver à Luxembourg en transport en commun. La ville de Thionville se situe à 41 minutes en transport en commun.

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 195 - Luxembourg, Gare Rocade - Bettembourg, Gare routière, RGTR - 200 - Howald, P&R Howald - Bettembourg, Gare routière, RGTR - 201 - Dudelange, Gare - Merl, Geesseknäppchen (S) avec une station située à 2 minutes à pied.

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Bettembourg II" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Shoppi Livange Total" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Match Livange" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Montant caution: 6000.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:8174350K204x895cd0a1-8211-11ee-ac3d-42010a840a1