MAGNIFIQUE APPARTEMENT Á LOUER
Rue Evy Friedrich, L-1552 Luxembourg-Gasperich
5e/dernier étage
La résidence LIVINGSTONE est située entre le quartier particulièrement dynamique et en pleine évolution de la Route d'Esch et le futur domaine du Parc de Cessange.
Placée sur les hauteurs, la résidence profite d'une vue dégagée sur la vallée ensoleillée du Parc de Cessange.
Afin de permettre à ses résidents de jouir de cette vue, l'appartement se prolonge d'un espace terrasse ou jardin privatif.
L'appartement situé au 5e / dernier étage possède une surface habitable nette de 111.96 m² et comprend
un hall d'entrée de 10.14 m²
séjour/cuisine de 42.10 m²
chambre 1 de 23.41 m²
chambre 2 de 11.11 m²
chambre 3 de 11.11 m²
salle de bains 1 de 5.09 m²
salle de bains 2 de 3.66 m²
WC séparé de 1.77 m²
espace buanderie
cave privative de 6.78 m²
1 emplacement de stationnement intérieur avec possibilité de louer un 2e emplacement parking à 150,00 EUR
buanderie commune
local vélos
Equipements
chauffage : au sol
revêtement du sol : carrelage/parquet
luminaires : installés
stores à lamelles : électriques
vitrage : triple
fibre optique : dans toutes les pièces
CPE : AAA
Année de construction : 2021
Libre : 1 février 2024
Loyer : 2.950,00 EUR
Charges : 340,00 EUR
Garantie bancaire/caution : 3 mois de loyer
Localisation
L'appartement profite d'une situation proche de toutes les autoroutes et du centre-ville ainsi que du quartier de la Cloche d'Or.
1.4 km de Luxembourg-Cloche d'Or
2 km de Luxembourg-Gare – 5 min. en auto / 9 min. vélo / 30 min. à pied
3 km de Luxembourg-Centre – 8 min. auto / 15 min. vélo / 45 min. à pied
10 km de Luxembourg-Kirchberg – 15 min. auto / 30 min. vélo
11 km de Luxembourg Airport Findel – 10 min. auto
22 km de Esch-Belval – 20 min. auto
Mobilité
Bonne connexion au réseau (auto-) routier (A4, A3, Contournement, Rocade de Bonnevoie)
Bonne connexion au transport public (en face de l'arrêt Gaasperecher Bierg, lignes 18 (Kockelscheuer-Luxexpo), 24 (Howald-P&R Bouillon-CHL), 165 (Howald-Kirchberg-Contern), 205 (Luxembourg-Leudelange-Pontpierre-Mondercange-Esch/Alzette), 321 (Luxembourg-Leudelange-Esch/Alzette-Villerupt)
Autres bus: 76, 202 (Luxembourg-Belvaux-Obercorn), 203 (Luxembourg-Soleuvre-Differdange), 212 (Luxembourg-Rodange), 319 (Luxembourg-Esch/Alzette-Piennes), 325 (Luxembourg-Differdange-Hussigny)
1300 mètres jusqu'au prochain et futur arrêt Tram
Voir également le site internet de la Mobilitéitszentral.
Commodités
Centre commercial au rez-de-chaussée (Delhaize)
Supermarché Auchan Cloche d'Or
Supermarchés Aldi, Colruyt, Primavera, Smatch
boucheries
boulangeries
Vinissimo
Pharmacie
Opticiens
Coiffeurs …
Packup Post à 100 mètres
Sports et loisirs
Kockelscheuer avec son tennis, minigolf, terrain de boules, patinoire, étangs
Skatepark de Gasperich
2 terrains de pétanque
2 terrains multisports
3 salles de fitness (Pain World, Factory 4, Basic-Fit)
proximité des espaces de détente et de verdure grâce aux étangs et infrastructures à Kockelscheuer.
Enseignement
Campus Geeseknëppchen, Lycée Vauban à proximité
Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier
T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Charges mensuelles: 340.00 €
- Montant caution: 0.00 €
Reference agence: E3P:1416-5730566