Bureau - Cabinet en Location

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose plusieurs surfaces de bureaux modulables en location au 'Centre Espace' à Luxembourg-Beggen.

Les bureaux ont été récemment rénovés, comprenant le câblage, de nouveaux tapis et une nouvelle peinture. Les espaces varient en taille, allant de +/- 35 m2 à +/- 163 m2, et peuvent être combinés pour atteindre une surface total de plus de 800 m2.

Vous avez la possibilité de louer un ou plusieurs espaces de bureau, et ils peuvent même être connectés pour répondre à vos besoins spécifiques. Les toilettes pour hommes, femmes, et personnes à mobilité réduite sont disponibles dans le même couloir que les bureaux.

Le personnel bénéficie de parkings gratuits situés à l'arrière du bâtiment, tandis que les visiteurs et les clients peuvent stationner facilement grâce à un parking intérieur de 150 places et un parking extérieur de 200 places.

Conditions de bail :
Loyer au m2 : 15 € par mois (TVA et charges non comprises).
Garantie de bail : Équivalent à 3 mois de loyer sous forme de garantie bancaire.
Commission d'agence : Un mois de loyer, majoré de 17% de TVA.

Le 'Centre Espace' est stratégiquement situé à la périphérie nord de la Ville de Luxembourg, à proximité du centre-ville et est facilement accessible par les autoroutes et les transports en commun (un arrêt de bus se trouve devant l'immeuble).

Ces espaces de bureau conviennent parfaitement pour les professions libérales, les cabinets médicaux (kinésithérapeutes, psychologues, dentistes, esthéticiennes, etc.), ainsi que pour d'autres projets professionnels (administration, etc.). Veuillez noter que les activités HORESCA ne sont pas autorisées. Au rez-de-chaussée, le centre commercial offre plusieurs magasins, options de restauration et autres commodités pour les employés de l'entreprise.

Disponibilité : Immédiate

De plus, des locaux commerciaux sont également disponibles à la location au rez-de-chaussée de l'immeuble.

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous.

Veuillez également consulter notre site internet www.feltes.lu ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées.

Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux.

Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés.
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Charges mensuelles: 245.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: E3P:1976-9672