Maison individuelle 232 m², excellent état, Wormeldange Localité, Wormeldange

****** SOUS COMPROMIS *****
SOUS COMPROMIS !! IMMO EXCELLENCE vous propose cette jolie maison style Sites et Monuments avec son jardin aménagé au coeur des vignes. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 232 m2 et d'une surface utile d'environ 307 m2 sur un terrain de 6.32 ares, situé au plein cœur des vignes, et offrant des vues exceptionnelles.

La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée vous trouvez: Un hall d'entrée (25.36 m2) comprenant des armoires encastrées faites sur mesure en-dessous des escaliers, une cave à vins avec système d'aération (11.59 m2), une chaufferie comprenant une chaudière de marque VIESSMANN (6.55 m2), un grand garage (18.80 m2) avec raccordement pour une machine-à-laver ainsi qu'un séchoir, un W.C. séparé (2.45 m2), ainsi qu'un tour d'escalier vers le 1er étage (5.03 m2). Au 1er étage vous trouvez : Un spacieux living (39.54 m2) avec cheminée et accès direct sur un petit balcon (1.99 m2), une moderne cuisine équipée et ouverte (12.43 m2 ) de marque LEICHT avec comptoir en CORIAN et appareils électro-ménagers de marque SIEMENS, une salle-à-manger (22.63 m2) avec accès sur une terrasse et accès vers le jardin, ainsi qu'un tour d'escalier vers le 2ième étage (5.54 m2). Au 2ième étage vous trouvez : Un hall (9.24 m2), une chambre-à-coucher (14.02 m2 ), une salle-de-bains avec W.C. (8.24 m2), une deuxième chambre-à-coucher (16.84 m2) comprenant des armoires encastrés sur mesure, une troisième chambre-à-coucher (20.88 m2), ainsi qu'un tour d'escalier vers le 3ème étage (5,95 m2). Au 3ième étage vous trouvez : Un hall (5.69 m2), une salle-de-douche avec W.C. et raccordement pour la machine-à-laver (5.98 m2), un bureau sinon quatrième chambre-à-coucher (7.41 m2), une cinquième chambre-à-coucher (11.57 m2), ainsi qu'une salle de fitness (13.96 m2).

A l'extérieur vous trouvez un emplacement pour une voiture, deux terrasses de 5.04m2 et 30 m2 en bois IPE, un spacieux abris de jardin en bois DOUGLAS d'une valeur de 12.000.-Eur disposant de raccordements en eau et électricité.

Le jardin est entièrement aménagé et dispose de plusieurs raccordements d'eau et d'électricité. Le jardin dispose également de plusieurs luminaires modernes et de plusieurs arbres fruitiers.

Autres atouts de la maison : Fenêtres double vitrage, chaudière de marque VIESSMANN, système d'aération pour la cave à vins, moderne cheminée, plusieurs sols sont revêtus d'un parquet de haute qualité, parlophone à chaque étage, plusieurs armoires encastrées sur mesure par un menuisier, cuisine de marque LEICHT, velux électriques, porte garage électrique, arbis de jardin de grande qualité, emplacement extérieur, grand jardin aménagé. Le jardin a été aménagé sur plusieurs niveaux, plusieurs plateaux. La maison ainsi que le jardin ont été complètement rénovés avec des matériaux haut de gamme. La maison dispose également d'une fontaine.

A voir absolument !!!

COUP DE COEUR
Reference agence: E3P:20419-3426880