Appartement 3 chambres troisième étage, Limpertsberg, Luxembourg Luxembourg

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations :
+352 661 521 730
mathieu.bossennec@kwluxembourg.com

KW Select, le spécialiste de l’immobilier à Luxembourg-Limperstberg, vous propose en exclusivité ce magnifique appartement situé au 3ème étage avec ascenseur, dans le quartier très prisé de Limperstberg, avenue de la Faïencerie (150?m du Glacis).
Il dispose d'environ 106 m² habitables, avec 2 balcons, 2 chambres (possibilité d'en faire 3) et 2 grands garages box privatifs.

Au-delà de sa super localisation, ses nombreux atouts et ses 2 garages box privatifs (très rare), vous serez séduits dès l'entrée par ses espaces importants et la possibilité de l’agencer de nombreuses façons.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Il se compose comme suit :
- Un hall d'entrée spacieux et accueillant avec armoires intégrées
- Un WC séparé
- Un grand salon/séjour d'approximativement 34 m² (possibilité de l'agrandir et faire une pièce d'environ 55 m² avec cuisine ouverte) donnant accès à un balcon de 3 m²
- Un balcon de 3 m²
- Une grande cuisine d'approximativement 21 m² donnant accès à un deuxième balcon de 6 m², avec une vue dégagée
- Une arrière-cuisine

NB : Il est possible d'ouvrir le salon avec la cuisine afin d'avoir une pièce traversante d'approximativement 55 m² donnant sur les 2 balcons aux 2 extrémités.

- Une première grande chambre d'approximativement 15 m² donnant sur l'arrière de la résidence
- Une deuxième chambre d'approximativement 12 m², située à l’arrière de la résidence
- Une grande salle de bain avec double vasque, cumulant baignoire et également une douche, la pièce fait environ 8 m² et dispose de la VMC

À cela s'ajoutent :
1 grande cave privative, spacieuse avec des armoires.
2 garages box privées avec électricité. (Un est compris avec l'appartement, le second est disponible et reste prioritaire pour les clients qui achètent l'appartement)

Pour votre confort, il existe une buanderie commune.

- Double vitrage
- Volets

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Proximité et transports.

Frais d’agence KW Select : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Sale Details
- Montant honoraires: 0.00 € (0.00%)
- Charges mensuelles: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: LU:18496K201x26535088-a6c3-11ec-83ad-42010a840a17