Maison individuelle 248 m², neuve, Burmerange, Schengen

Claude RIZZON Immobilier vous présente "Am Päsch" son tout nouveau lotissement de 15 maisons situées à Burmerange, charmant village à seulement 5 minutes des bords de la Moselle.

Emplacement idéal, verdoyant et calme, à proximité des villes de Mondorf-les-Bains, Schengen et Remich, ainsi que de la frontière française et de la frontière allemande, Luxembourg-Cloche d'or ne se trouve qu'à 21 minutes.

Tous les commerces, écoles et commodités diverses sont à moins de 5 minutes du lotissement.

Disposé sur une parcelle de 3.85 ares, le lot 1 est une maison libre des 4 côtés 4 chambres qui se développe sur une surface habitable de 248 m² de la façon suivante:

- RDC: un hall d'entrée, un local débarras, un local technique, une buanderie et un garage double emplacement
- 1er étage: un WC séparé, une salle de douche, une chambre ou bureau, un hall, un living-séjour-cuisine, une terrasse extérieure.
- 2ème étage: deux salles de bains, une suite parentale, de deux chambres supplémentaires et d'un hall .

Prestations de qualité et personnalisables incluant la base suivante :
- Façade isolante,
- Toiture et couverture en zinc joint debout (zinc quartz),
- Fenêtres PVC Triple vitrage, porte d'entrée aluminium et porte de garage sectionnelle motorisée,
- Pompe à chaleur,
- Panneaux solaires,
- Equipements et appareillages électriques en nombre, incluant installation domotique de base et préparation alarme.
- Préparation de base pour climatisation,
- Equipements et appareillages sanitaires dans toutes les salles de douches et salles de bains.
- Travaux de peintures intérieures.
- Engazonnement extérieur (ensemencement).

***Ce programme ne fera pas l'objet d'augmentations de prix, ni d'indexations.***

Le prix annoncé comprend la TVA réduite à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement).

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 661 31 21 69 ou par mail: fpilet9@gmail.com ou à venir directement en agence.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:17811K101xf2019f7f-56f5-11ee-a893-42010a840a17

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ecole Internationale Mondorf-Les-Bains" et se situe à 5 minutes en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Zentralschoul Elwéng" et se trouve à 27 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mre Schengen/Elvange" à 25 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hôtel & Spa Saint-Nicolas") est à seulement 10 minutes en voiture.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - R04, RGTR - 432, RGTR - B08 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Sm Delhaize Schengen" (5 minutes en voiture), "E.leclerc Mondorf" (6 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Mondorf" (6 minutes en voiture).