Maison jumelée / mitoyenne 191 m², neuve, Burmerange, Schengen

Claude RIZZON Immobilier vous présente "Am Päsch" son tout nouveau lotissement de 15 maisons situées à Burmerange, charmant village à seulement 5 minutes des bords de la Moselle.

Emplacement idéal, verdoyant et calme, à proximité des villes de Mondorf-les-Bains, Schengen et Remich, ainsi que de la frontière française et de la frontière allemande, Luxembourg-Cloche d'or ne se trouve qu'à 21 minutes.

Tous les commerces, écoles et commodités diverses sont à moins de 5 minutes du lotissement.

Disposé sur une parcelle de 3.22 ares, le lot 5 est une maison libre des 3 côtés 4 chambres qui se développe sur une surface habitable de 191 m² de la façon suivante:

- RDC: un hall d'entrée, un local débarras, un local technique, une buanderie et un garage double.
- 1er étage: un WC séparé, une salle de douche, un chambre (bureau), d'un hall et d'un living-séjour-cuisine, une terrasse extérieure.
- 2ème étage: un hall, 3 chambres, 2 salles de douches.

Prestations de qualité et personnalisables incluant la base suivante :
- Façade isolante,
- Toiture et couverture en zinc joint debout (zinc quartz),
- Fenêtres PVC Triple vitrage, porte d'entrée aluminium et porte de garage sectionnelle motorisée,
- Pompe à chaleur,
- Panneaux solaires,
- Equipements et appareillages électriques en nombre, incluant installation domotique de base et préparation alarme.
- Préparation de base pour climatisation,
- Equipements et appareillages sanitaires dans toutes les salles de douches et salles de bains.
- Travaux de peintures intérieures.
- Engazonnement extérieur (ensemencement).

***Ce programme ne fera pas l'objet d'augmentations de prix, ni d'indexations.***

Le prix annoncé comprend la TVA réduite à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement).

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 661 31 21 69 ou par mail: fpilet9@gmail.com ou à venir directement en agence.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:17811K102xf5049762-56e8-11ee-a893-42010a840a17

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 432, RGTR - R04, RGTR - B08 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Internationale Mondorf-Les-Bains" à 5 minutes en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Zentralschoul Elwéng" et se trouve à 27 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Mre Schengen/Elvange", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Sm Delhaize Schengen" (5 minutes en voiture), "E.leclerc Mondorf" (6 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Mondorf" (6 minutes en voiture).

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hôtel & Spa Saint-Nicolas") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 23 minutes en voiture.