Maison individuelle avenue du Dix Septembre, Belair, Luxembourg

A vendre, magnifique maison de maître avec 7 chambres située à Luxembourg-Belair.

Nous vous proposons ici un bien unique de par ses volumes, ses hauteurs sous plafond (plus de 3,50m au rez-de-chaussée), ses moulures et son cachet préservé.

Construite en 1920 sur son terrain de 3,10 ares, cette maison dispose d'une surface totale de 378m2 pour 300m2 nets habitables. Elle a bénéficié d'une première rénovation en 1999 puis de la réalisation d'une extension en 2006 et enfin, les combles ont été aménagés en 2009.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec son majestueux escalier, d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée avec son coin repas qui donne accès à la terrasse et au jardin.

Au premier étage, vous découvrirez un hall de nuit, un débarras, une salle de bains et 3 chambres dont une qui dispose d'une terrasse privative.

Le deuxième niveau propose également un hall de nuit, 3 chambres et une salle de douche.

Les combles quant à eux ont été aménagés en tant que grande chambre ouverte ou bureau avec une salle de douche, un espace penderie et plusieurs espaces de stockage.

Au sous-sol, la maison dispose d'une chaufferie / buanderie, de 2 caves, d'un local poubelles et d'un garage pour une voiture.

Le passeport énergétique est en cours de réalisation.

Disponibilité : à convenir.

L'objet se situe au: 48, avenue du Dix Septembre L-2550 Luxembourg-Belair.

Belair compte parmi les secteurs les plus agréables de la capitale et offre tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les grands axes de transport se trouvent à proximité et facilitent la mobilité non seulement à l'intérieur de la capitale, mais également dans l'ensemble du pays. Le centre-ville est facilement et rapidement accessible à pied ou à vélo.

Prix du bien: 3'250'000 Euros.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

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Reference agence: E3P:12977-2027181