Maison individuelle 186 m², Gonderange, Junglinster

Belle maison individuelle dans un quartier calme au centre de Junglinster (Rue sans issue).

La maison dispose une surface habitable de 186 m2 (surface totale: 350 m2) avec 5 chambres à coucher, 2 salle de bains, garage, 2 balcons et jardin. Construite en 1992 de manière traditionnelle avec des murs en blocs et des dalles en béton sur 4 niveaux sur un terrain en pente d'une superficie de 4,4 ares.

DISTRIBUTION:

Au rez-de-chaussée:
- Hall d’entrée
- Vestiaire
- WC séparé
- Living lumineux avec accès au balcon et vue panoramique sur Junglinster (orientation sud-ouest)
- Salle à manger ouverte au living
- Cuisine équipée indépendante avec accès au même balcon (18,50 m2)
- 1 Chambre/Bureau (14,86 m2)
- Balcon (ca. 10m2)

Au 1er étage:
- Hall de nuit
- 4 Chambres à coucher (9,76 m2, 13,27 m2, 19,20 m2, 21,86m2)
- Salle de bains avec douche, baignoire, WC et lavabos (11,48 m2)
- WC séparé

Au sous-sol -1:
- Hall
- Garage (42,79 m2)
- Cave
- Cuisine (Cave) avec accès au balcon
- Chaufferie
- Salle de douche / Buanderie avec douche, WC, lavabos et connexion machine à laver
- Balcon (ca. 10m2)

Au sous-sol -2:
- Surface aménageable, possibilité de transformer en studio (ca. 50m2)
- Jardin

DESCRIPTION:

• La menuiserie est fabriquée en bois, double vitrage avec volets roulants extérieurs manuels en PVC et des volets pliants en bois
• L'apport en chaleur est réalisé par un chauffage central au Mazout
• Les revêtements de sol: carrelages, marbre
• La toiture est isolée et composée en tuile à deux versants
• Jardin
• Garage: 2
• Emplacements extérieurs: 2

SITUATION:

La maison se situe dans un quartier calme au centre de Junglinster (Rue sans issue).

- Gare routière accessible à 2 min à pieds.
- École primaire accessible à 5min à pieds
- Proche de toutes commodités (restaurants, centre commercial, pharmacies, écoles)
- 15 km au plateau de Kirchberg
- 18 km à la ville d'Echternach
- 15 km à la ville de Grevenmacher

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:

- Prix de vente: 1.350.000 € (à discuter)
- Disponibilité: immédiate
- Travaux de modernisation/restauration à prévoir
- Passeport énergétique: G/G/G
- Plans disponibles dans la rubrique "Documentation"
- Photos supplémentaires disponibles à la demande par mail

Pour toutes informations supplémentaires ou pour l'organisation d'une visite du bien, veuillez nous contacter au N° (+352) 75 91 36 ou par mail à l'adresse info@newimmoservice.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G
- Besoins nets en énergie: 213.1

Reference agence: LU:2069K105xdcf87761-da75-11eb-a127-42010a840a17