Villa indépendante 209 m², Yutz

Yutz
  • € 615 000
  • 5+
  • 209
  • 1
  • Non
Description
Dans un quartier résidentiel trés calme de Yutz, venez découvrir cette belle et grande maison individuelle de 210m2 habitables implantée sur un terrain arboré de 10 ares.

La maison d'origine bâtie en 1985 à connue une double extension dans les années 2000 offrant de trés beaux volumes avec multiples pièces et dépendances...

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée donnant accès directement à une cuisine totalement ouverte de 16m2 et installé en 2020 par le cuisiniste "SCHMIDT" s'ouvrant sur le salon/séjour de 56m2 possédant une cheminée et système audio (7.1) dans l'espace salon ainsi que deux baies vitrée permettant un accès direct à l'extérieur via une terrasse de 38m2 surplombant le jardin.
En bonus de ce rez-de-chaussée une annexe avec entrée indépendante de 20m2 idéal pour une activité libérale ainsi qu'un bureau, d'un wc séparé et d'une buanderie.

A l'étage l'espace nuit comporte une salle de bains familiale ainsi que quatre grandes chambres à coucher dont une parentale avec balcon et salle d'eau privative.

En annexe attenant à la maison un garage double de 42m2 avec porte motorisée ainsi qu'une seconde porte de garage traversante permettant l'accès à l'arrière de la propriété.

Le Jardin sans vis-à-vis et totalement plat est aménagé d'un potager avec abris de jardin bétonné de 12m2 implanté sur le fond de la propriété et pouvant faire office d'atelier ainsi qu'une piscine hors sol complète les extérieurs.

Construction traditionnelle avec système de chauffage au Gaz, chaudière VIESSMANN Vitodens 222 datant de 2015 ainsi que volets roulants motorisés et Store Ban avec Led intégré sur terrasse.

A SAISIR !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 18450.00 € (0.00%)
- Estimation des coûts annuels d’énergie (Min): 1700.00
- Estimation des coûts annuels d’énergie (Max): 2360.00

Reference agence: IFX:37124-53652633
Informations
autres caractéristiques
Terrasse
Jardin privé
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
2BNAP - 22/04/2024
transaction
Vente
typologie
Villa indépendante
superficie
209 m²
chambres/pièces
6 chambres, 1 bain/douche
étage
Rez-de-chaussée
nombre total étages
1 étage
Places Stationnement
2 dans garage/box, 4 place(s) de parking
autres caractéristiques
Terrasse
Jardin privé
Coûts
prix
€ 615 000
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique
année de construction
2015
Classe énergétique
C147 kWh/m² année
Émissions de CO₂
21 kg CO₂/m² année
Prêt
Assurance
Options additionnelles

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